Umumum

买家定金交了2万。签了中介协议以后，转天就去房管局签了买卖合同。买家的首付款30万也交付监管。
买家去办理按揭贷款的时候，麻烦就来了。不知什么原因，中介说买家不想买房了。
我也问不出个所以然来。
这样怎么办呢？就这样拖下去不是个事儿啊。
这样算买家违约吗？我还能把房子卖给别人吗？

Umumum

只要签的正式协议就不用退

有正式协议，亲

Umumum

不买了还拖着干嘛？越拖越对他不利啊

是啊，奇葩买家啊

xiaoxiaoxue_99

只要签的正式协议就不用退

flying12

Umumum 发表于 2014-12-23 08:35
买家还拖着呢。。

不买了还拖着干嘛？越拖越对他不利啊

Umumum

所以，定金应该能多要就多要。我之前要的五万，后来也是不买了，我没扣钱退他了，毕竟没耽误我太久时间就不 ...

没错，呵呵

Umumum

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你已经从房管局打完协议了，暂时不能再卖给其他人，再卖的话叫一房二卖，这样你也是不 ...

亲说的有道理，谢谢

liying1205

回复 Umumum 的帖子

你已经从房管局打完协议了，暂时不能再卖给其他人，再卖的话叫一房二卖，这样你也是不对的。如果想再卖别人，需要你和买方一起区房管局退协议。现在的情况，你要让中介和买房沟通，定金不退，超过合同规定的时间，还可以按照合同条款向买方追讨损失。走法律程序时间会长些。如果你不着急用钱可以走法律程序。如果想尽快解决，还是要三方一起协商的。

allyhe

所以，定金应该能多要就多要。我之前要的五万，后来也是不买了，我没扣钱退他了，毕竟没耽误我太久时间就不计较了。这次要买房的我要了10万，连中介都说我要多了，结果买家同意，只要他真心要买房，多要点给自己保险。

Umumum

真是好人。现在买家违约在先。可以去法院起诉他。但如果你现在卖别人了你就违约了。最好由法院认定买方违约 ...

起诉费用是不是基于总房款来计算的？太贵了。官司打不起哦。亲。