youyoujinny

今年刚换车，没有打算换房，不过眼看政策越来越好，有套小房子也正好过五年，就抱着试试的心理在中介登出去了，没想到看房的人很多，不到一周就卖掉了。接下来就抓紧看房，想给孩子换个学片房，河西和平不再考虑范围，红桥不太喜欢，南开太贵。就锁定了昆一和河东实验后广场这个小区，也是想给孩子换个学区再加上改善。
之后开始了看房之路，因为对那块不是很熟悉，所以基本就靠网上了解房源，主动给中介打电话约看房，网上很多信息都是假的，这点心里有个准备，可没想到是如此之多，如此之最。上周三晚上去看了三套房源。
第一套是盛海公寓的，临街 卧室全冲小区，83平米 四楼 145万 可客厅很小 两室夹厨房 门口大门正对着墙，很是不喜欢 pass
第二套是昌海公寓 商品院的，六楼 两室两厅 房间很大 也很干净 可要156 woaiwojia中介那个姐姐跟我说 银行院有个一摸一样的 要145 ，我一直跟他确认 确定是一模一样吗，给的很肯定的答案，可后来在证实睁眼说瞎话，就是这么来的，一点谱都没有。
第三套 盈月公寓 五楼 楼道 山路十八弯 一会左拐 一会右拐，很是奇怪 房型也是典型的老式房子 大卧室 小客厅，不喜欢 pass

还有一点需要说的是 这三套房是woaiwojia两个姐姐带我看的，他们之间竞争真是很激烈
之后回访电话 告诉我 156万 有涨了10万 直接pass

上周五又约了中介看房 这次看了五套房子
第一套 昌海公寓银行院的 临街 六楼83平 149万 两个卧室都冲着街道 很是吵  直接pass
第二套 昌海公寓 商品院 也是六楼 和上次看的第二套房型一模一样 150万（这套房中间还有个小插曲，因为我上次看过昌海房子比较喜欢，所以也和别的中介约了这小区的房源，因为两家报价不一样，图片不一样，所以根本没想到是一个房源。等这边看房之后，woaiwojia另外一个男中介，给我打电话看房，不过简单核实一下情况之后，我说这个我看过了，那个男中介就各种唧唧歪歪，说什么跟我约了 咋还跟别人约，我咋知道你们是一样房源啊，他报价给我145万。事实证明TMD他又是瞎报价，因为这个房主我见面谈了，一分钱不降价）
第三套 昌海公寓 七楼 70平米左右，房顶有漏雨迹象，而且很小 不过总价便宜115  pass
第四套 是后广场的  五楼 装修很好 84 145万 可以商量 不过感觉客厅跟餐厅在一起 比较紧蹙 暂时pending
第五套 后广场的 四楼 空房 89 138万 不过挨着铁道 pending

之后回家 跟家人商量了一下，准备周日再去看看这两个房子，等周日看过之后，大家觉得 四楼这个还可以 主要是价位比较合适，不过这又出现小插曲了。这个138万是链家报价，因为考虑到链家中介费肯定高，所以又找了个小中介，不过小中介报价居然是140万 而且一直强调房主就是这么多钱卖 我这期间也和房主电话沟通过，他也说140万 弄得心里不舒服 也没有买
现在在网上看 别家中介都是报价140万 可链家有的139 有一个更少 报价136  
亲们帮我分析分析 到底是不是链家在说谎？问题出在哪里
看房还在继续 希望早日买到合适房源

youyoujinny

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恩 明白了 谢谢

jibadaleme

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不会太吵 但是肯定有影响  津京城际到那就减速了，旁边的其他铁路也有影响，那个噪音应该也不小

youyoujinny

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谢谢亲的回复  万春花园的确是 嘛样的都有  是不是 挨着轻轨那排很吵啊

jibadaleme

后广场附近最好的小区是裕阳花园和星光月，裕阳花园一般都是100平米左右，在小的不知道有没，单价2万左右。星光园好像有80多平米的，单价也应该在2万多。月光园小区大，高层也多，面积也大，单价1.8左右。汇和也还凑合，就是离铁路近些，有80多平米的两室和130多平米的三室，价格1.7左右，汇和的物业还是相对不错的。

jibadaleme

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万春花园房子各种各样方向 ，稍微有点乱，当时我买房子时也看了不下十套。我觉得那个小区最好的房子就是城市星座后面中间那排楼房，具体几号楼忘记了，一共是三排，最后一排靠铁路，炒，第一排彩光受城市星座影响，如果彩光好，那一排也不错。挨着新开路那几排房子，由于新开路车流量太大，夏天肯定受影响。

xiuyusun

昆一一般，最好别买，我们就在这，河北的学校在哪上都差不多，要有实力买和平，河东实验也比这强，人家就一个校区。这边三个校区都和合校的老师。

乖乖奇

里面猫腻太多了 哎

youyoujinny

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中介比房主报的高啊。我咋发现我遇见的都是中介比房主报的低的。根本不说价格 之后带你看房 你要是觉得不错 就回头跟你说 姐姐 这个房子好几个看的 房主那意思是这个价格卖不了了  链家 我原来还觉得靠谱呢 现在也发现是各种不靠谱

youyoujinny

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对那边不了解 没有房源信息啊