虎妞的妈咪

学区房基本定下来了，但当也上的满满的，现在告诉大家一下，免得像我一样后悔莫及啊！1、新政的首付30%不是所有情况都试用。
    第一套房子公积金贷款，就算已经还清。如果购买第二套房子，打算还用公积金的话，还是算二套。首付50%
    如果是商贷的话，才能享受30%首付。
2、契税。只要是二套都是3%。即使第一套贷款还清了，也还是按二套3%收，而不是1.5%
这两点一定要注意，不要被中介忽悠了。
3、中介费最好争取等所以手续都办完后再付，或者可以先付一般。不要向中介说的那样签完合同就要付全部中介费。要不真的什么事情都可能发生。尤其是后期费用啊、手续啊，就自己操心吧。

毕竟买房是大事啊。祝福大家买房一切顺利啊！！

悠悠jinny

亲 一般交易多久之后 房管局查不到名下的房子了  我现在也是卖房 之后买房  亲说的这点很重要 谢谢

youyoujinny

回复 虎妞的妈咪 的帖子

亲 一般交易多久之后 房管局查不到名下的房子了  我现在也是卖房 之后买房  亲说的这点很重要 谢谢

春庭月月

回复 虎妞的妈咪 的帖子

那这政策，估计离婚率还低不了~~离婚析产，然后名下就没房了，然后税就低了吧……唉唉

虎妞的妈咪

回复 tao_qi 的帖子

呵呵，多来妈网看看，可以学到很多经验的。妈妈网是个不错的论坛，大家都很无私的分享自己的经验
希望大家少走弯路

虎妞的妈咪

回复 起名字 的帖子

是以家庭为单位的 也算二套，除非办离婚

虎妞的妈咪

回复 春庭月月 的帖子

答案是 就看你再房管局那边的记录，名下还有么有住房，如果有就是二套，按3%收 如果没有就是1.5%因为很多人卖完房就马上买房，但在房管局那边还咩有消记录，就有可能出现你已经把手里的房子卖掉了
但在房管局那边还没有注销。

虎妞的妈咪

回复 春庭月月 的帖子

是呢，只要是二套契税都是3%。但大一点费用就高了如果资金没问题那就无所谓了

tao_qi

学习
来自[妈妈网iPhone版]

起名字

如果首套房公积金用的老公的！二套买的时候用自己的公积金那怎么算啊？
来自[移动wap版]