elaineyu

老公婚前全款购入一套房，我们婚后又组合贷款买了一套，贷款的这套是2010年8月开始还款，当时的利率是8折，公积金贷60万，商贷20万。2012年曾经提前还款35万，目前还有37万贷款未还。现在新政策出台了，而且看过我以前帖子的亲们也应该知道我想再买套学区房自主，所以目前想提前把贷款的37万还清，好有资格再进行组合贷款买学区房。请问大家我这样打算合适吗？而且我再买学区房的话是算首套还是二套啊？谢谢大家！

涵涵大宝

应该二套，还清贷款后，你必须把名下房产都卖了，再买才算首套。

shiguanya

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95折，我下月初打协议，这月下半月我找的那一直95折，双方征信都没问题

elaineyu

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没办法，为了孩子上学啊

elaineyu

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那如果我不提前还贷，再买房子就算三套了？是这个道理吗？有点糊涂了

elaineyu

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那亲二套纯按揭的话利率打了几折啊？

shiguanya

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你和我情况一样，我也是贷款还完了，纯按揭买的二套首付三成，我也想弄组合，问了公积金中心，说天津公积金政策没变，和以前一样，所以要想首付三成，现阶段只能纯按揭，如果想公积金组合，就得首付五成

christena

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贷款都还清啦，还算二套？

吾家小龙女

亲真的好有实力啊！我们猜想买二套啊，可惜钱不够，想换个大三室的