shiyuelin

今早发了个帖子，但是没太说明白，重新说说吧，妈网的大侠和侠女们很多，还希望大家多多给予帮助哦～
先来说说基本情况吧，年初贷款买了个小独单，全部公积金贷款，共计60万，因为我们卡里有钱，所以充了一部分，相当于贷款46万，每月月供是3518，因为我家是外地的，所以这个房也算是给姥姥姥爷买的，他们上了年纪肯定要来天津的，当时就是按照每月月供能力选的年限，一共是15年。
现在的主要问题就是，十年之后他们就70了，肯定得过来了，不想住独单，肯定要改善的，希望能在十年后再买一套，至于清贷算不算首套就到时再说吧，管不了那么长远了～可是这十年，我们的工资肯定涨吧，公积金也肯定涨吧，卡里肯定有富裕的，能提前还应该是问题不大的～现在手里有五万现金，原来想得是充一部分大额，但是有的亲说不划算，还不如买理财，我就纠结，到底哪个合适，我就给算了算，要是有算错的地方亲赶紧给我指出来哦，多谢啦～
因为年初还有单位减税的问题，那就从我还贷一年以后开始算吧，相当于还差14年～今年还款3518*12=42216，原则上我还差46万-42216=417784，但是国家是要坑死你的，里面的四万多的一多半都是利息，所以从第14年开始还款开始，我应还的不是417784，而是438022元，如果这时我把那五万块钱充里了，这个还的是本金，也就是388022，这样月供就变成了3117，比我现在的月供少了3518-3117=401块钱～一年的话就是4800～
之前有的亲说还款不如买理财，现在的理财就那意思，咱按高点算吧，6%，这样一年是3000块钱，而且大部分理财时间比较短，我很懒，懒得三个月就去折腾一次，勿喷啊～而且少交的将近5000块钱，再加上每年七月份都调整公积金，肯定还能多一些，到年底的时候是不是可以再充点大额呢？这个我太懂啊～
所以觉得理财不划算，亲们是如何想得呢？
有个问题，大额大额，到底多少钱算大额呢？有规定么

自在悠然

我家有天使 发表于 2014-10-17 16:12
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我也听说过按活期利息算的说法，多数人都说没利息，证明对大家对这方面都不是很了解 ...

公积金网站上有说明，上年余额按3个月定期，其它按活期，大致是这样。

mixing313

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一次还清可以，如果还一部分，是不能缩短年限的

liu12345658

期待大家的更新，更新更新

冰怡520

2014没什么不可能的，在家就能让钱包鼓鼓的，我们要向钱看起，只要有电脑或手机就可以，每天50-150想咨询的加口844  79  17  44
来自[妈妈网Android版]

shuirenlan

你的两个帖子都看完了，这个里面你没有介绍你老公公积金现在有多少钱。公积金还款是在你贷款年限的前一半还清才合适，你自己算算7年之内你能还清吗。你是打算10年还清才换房子吗，手里的现金存理财之类，公积金的余额凑够一万就可以是大额冲贷，凑够就冲也可以减少利息，减少每月还的钱，如果你老公公积金高，很快就能攒不少。下次换房时公积金差的钱应该也不多了，而且万一政策有变化，按揭利率打个7折，你都可以用手里现金当首付，按揭再买一套，或者也许你好好攒钱卖了独单直接一次性了

shiyuelin

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纯公积金贷款缩短不了年限

亲，比如说，我差几年的时候还差五万没还，那时候我公积金卡里要是这些年来富裕的五万块钱，那我就充贷还上呢？难道这也不可以么？
来自[妈妈网Android版]

我家有天使

你现在房本最后一页，有你贷款银行名称和贷款年限，等你还完了，就没有这些信息了。你现在的房本是不能过户的。

我家有天使

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你现在的房本有三份，你一份，房管局一份，银行一份。你还完贷款，银行出具证明，到房管局换正式房本。你现在手里的房本，不能买卖，具体说就是不能过户。