lisagly

新政策1：如果首套房还清了，二套房可以按照首套房标准，首付百分之30，贷款利率折扣能按低走，不上浮了（原来是上浮10）。现在各大银行出的优惠最低据说有9折的，一得看自己购买的楼盘和银行的合作力度，二得看自己的征信记录、个人收入啥的。结论：不用离婚买二套房子了，可以用夫妻双方的公积金，最高可以贷款70万，如果离了婚的话，只能用一个人的公积金，贷款的金额会比较少，最高40万。
新政策2：公积金还款可以不按照比例了，可以先还按揭部分。公积金贷款的担保金省了。

还有什么么？

xiaocai5250

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我3月份给孩子定了套学区房，交了定金，合同约定4月底过户。当时打算公积金贷款，说公积金贷款肯定算二套，商业按揭才算首套，这政策下来，不知道公积金贷款算不算首套了！要是算首套，就改公积金贷款了！

lisagly

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嗯，13、14年初买房的坑死了，啥政策也没赶上，房价还是最贵的时候。

xiaocai5250

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我们前些日子买房，第一套公积金贷款卖了，现在在公积金人家中介说再公积金贷款肯定首付5成，现在这政策下来，可能就3成了！

tarrallee

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是的，我们就是还清贷款了，开始就交了三成的首付，然后管理中心给退回来了，让补成五成的首付

恋日霓裳

亲，给说说现在买房的税费问题吧~~期待ing

evangelion2001

是否使用公积金，是按照家庭算还是个人算。我家老公组合第一套，还清贷款打算购买第二套，如果我自己组合贷 ...

亲这种情况，用公积金的话，貌似离婚算首套

evangelion2001

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想请教一下，就天津而言，楼市低迷是区域性，例如城郊结合、郊区存在的问题？ ...

目前整体上看存在普遍低迷的情况，但中心城区相对好得多。
保值增值性而言，相对来讲当然是中心区域优势更大了。
原来我有个专门的帖子讨论过哈

小眼单眼皮

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确实没用过公积金算首套，你还清了按揭，按揭算首套

是否使用公积金，是按照家庭算还是个人算。我家老公组合第一套，还清贷款打算购买第二套，如果我自己组合贷款，算二套还是首套？

小眼单眼皮

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想请教一下，就天津而言，楼市低迷是区域性，例如城郊结合、郊区存在的问题？还是市内甚至包括城市中心区（繁华地段）的普遍低迷呢？还有就是，天津城郊区域与天津中心区优势地段今后的涨势（保值增值趋势），亲能否说说自己的看法。谢谢指教！