卷卷8911

看了两处学区房，同样的面积，一个6楼到顶，阳面，一个5楼不到顶阴面，不自住，考虑到以后租房或再卖的问题，5楼阴面的比6楼阳面的便宜2万，应该怎么选择？

iuv123

卷卷8911 发表于 2014-9-1 10:08
看了两处学区房，同样的面积，一个6楼到顶，阳面，一个5楼不到顶阴面，不自住，考虑到以后租房或再卖的问题 ...

四楼阳面

卷卷8911

就是不自住，为了学片而已，单价确实很诱人，以河北内环这个价格来说确实不贵，所以肯定会有诸如楼层，朝向等不满，哎，就怕再等下去什么都买不起了

lisagly

这两套房子都不太好呀！还是别砸在手里的好。再等等吧！阴面房子不太好卖，犀地那边的房子蛮新的，阴面都不好卖，别说你这是老房子吧？要是不自己住总价低的学区房还好一点，回头好出手，要是自主，面积还不算小的话，建议再等等。

卷卷8911

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要是我的话，我要五楼，顶层不好卖

五楼是阴面，南房，窗户都冲北，几乎一点阳光也没有，我自己觉得还不如西照的房子了，更别提东照了

大宝妈

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本帖最后由 卷卷8911 于 2014-9-1 10:08 编辑

看了两处学区房，同样的面积，一个6楼到顶，阳面，一个5楼 ...

要是我的话，我要五楼，顶层不好卖

卷卷8911

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阳面，我以前问过中介，说卖房的话，阳面好于东西向好于阴面。你买个学片不就为了上学，上学后也就出手了吗 ...

中介也和亲说的一样，更倾向于阳面，我担心的问题也是阴面不太好卖，就和我现在要买的心里是一样的，我宁可舍弃多爬一楼到顶，也不想选择阴面呀！

卷卷8911

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太高了

均价算起来不是太高了

我爱玄烨

阳面，我以前问过中介，说卖房的话，阳面好于东西向好于阴面。你买个学片不就为了上学，上学后也就出手了吗？与其多花点钱，买个阳面，到时也好卖。卖时肯定多出的这点钱，卖时也会高的。不会亏。但阴面要是学区真的教育公平统一了。学区房不算数。就光是个阴面房来讲，可真要砸手里了。谁会住阴面啊。只住的话。

hanxu111

太高了