tjuxw

亲爱的们，这不最近看学区房吗  前几天还发了帖子，一次性付款的
突然有个问题啊，这全款的什么时候给卖方付款啊
是去房管站递材料时给吗  还是拿房本的时候给啊  
大家都怎么办的啊

tjuxw

回复 随缘心安 的帖子

是托管的。可以买产权。还没想好买不买呢

随缘心安

回复 漂亮牛牛妈 的帖子

亲买的企业产是托管的吗需要买产权吗
万一以后拆迁或者有别的变化啥的 怎么办
总感觉不如私产踏实呢

tjuxw

回复 k_star 的帖子
亲买到房啦，恭喜呀

唉。一共没看几套房，反正哪个都不是那么满意。凑合买一个了却一桩心事。

k_star

亲买到房啦，恭喜呀

漂亮牛牛妈

我买的是企业产的，办理过程如下（未通过津房置换）：
1.和中介、卖方签三方合同，预付小部分定金（一般是2-4万）和一半中介费
2.一般五天之内和卖方到房管站登记置换协议（视你的房款准备程度），且当天到房管站的上级单位（房管站不一样办理单位不一样）签住房调剂书，卖方把房本上交到办理单位，买房把全款（这里的全款不一定是成交价，当时我为了少交税，少报了十万）打入监管账户，手上会有财务收据，与成交价的差价直接存在卖方账户上（别忘记要收条，还有存款证据都保存好了）
3.二十天的监管期后，到房管站的上级单位拿到房本领取证，卖方拿到监管账户上的钱
4.当天卖家就给我钥匙（同时再交剩余一般中介费），交接完成各项物业，十天后我到房管站拿到房本。现在好像没有交钱就能拿房本的了
其它企业产的不知道是不是这样，仅供参考

malx

企业产的房子挺简单的，只要双方人齐资料齐，到那当时就打印新房本，然后一起去银行，把钱转账就行了。如果还需要验房，双方同意，就再压一点尾款。

tjuxw

回复 等待守护萤火虫 的帖子
公产？要经过津房置换吧，先交保证金，然后是验房等等手续，然后通知去办手续交全款（打到津房置换的账户上 ...

企业产的说

等待守护萤火虫

公产？要经过津房置换吧，先交保证金，然后是验房等等手续，然后通知去办手续交全款（打到津房置换的账户上），再等等就能拿到房本了。

胖子10523

回复 qingdou2008 的帖子

真个其实提前可以做好功课的，我在拿到钥匙钱就已经确认好了，水、电、煤气、是不是欠费，连暖气都差了，所以交房时就比较省事，差多少钱我心里都有数