慢羊羊

上个月，天津新盘到处喊降价，真正降到“赤膊”的楼盘没几个，不过降价小小确撬动了不少刚需。我们来看昨天的房价情况：

2014年7月30日全市新建商品房交易285套、面积41165.8平方米，平均价格每平方米14326元。其中，住宅227套、面积25175.4平方米，平均价格每平方米11002元。二手住宅今日交易227套、面积19679.6平方米，平均价格每平方米9249元。  从平均价格来看，有小降落的波动。

如果预测准确，8月是今年的最佳购房时机，你准备好出手了吗？

已经有部分网友晒出来真实成交的房价如下：

1、南开区师北里，二手房，5楼60平米左右，106万
楼梯楼，楼龄大约20多年，南北通透，据说优惠给便宜了四万
手续费：1个点
学区：据说是南开中心小学铁片（就在小学对面）
优点：就是有学区，其他的没什么 停车位不发愁，楼间距挺大的
缺点：老楼，楼层高
网友：鱼儿游啊游啊游 提供的信息

2、河西区世纪城，二手房，6楼65.57 平米，141万
楼梯楼，楼龄12年，朝向南北，没优惠，还涨了一万！
手续费：一个点
学区：河西中心分校，不算学区吧。
优点：环境好，物业也不错，周围配套不错，离老公公司很近。
缺点：没钱，买的顶楼，其他还不知道
网友：无糖家的 提供的信息

3、和平区规划里，二手房，6楼计租面积15.5， 75.5万
楼梯，楼龄至少40年，朝向，西
优惠：2.5
手续费：杂七杂八2.5
学区：昆明路小学
优点：总价低，可以公益贷，学区。
缺点：不能住，租出去很少钱。
网友：lisagly 提供的信息

4、陆续更新汇总中，妈妈们要继续提供信息哦





  

幻日元素

回复 可爱果果@tj 的帖子

媒体的公布价格是给政府做参考的，也是能对外公布的。。。**

慢羊羊

回复 xue1209520 的帖子

河东的学片相比其他学片房价格还能接受一些，亲写个买房过程吧 开个帖子

xue1209520

楼盘名：机电楼
楼盘所在区：河东区
新房or二手房：二手房
买房时间：2014.8月
楼梯/电梯楼：楼梯楼  6楼到顶
楼龄：大约20多年
楼层，户型，朝向，面积：东西通透，5楼，40平米左右，
价格（单价和总价）：要58万  成交价57万
优惠：便宜了1万
手续费：找熟人中介  3000元
学区：河东一中心小学
优点：学区，私产过五年，无二套，税费一共2个点
缺点：老楼，楼层高

慢羊羊

楼盘名：博兰苑
楼盘所在区：河西区
新房or二手房：二手房

现在是哪里的学片啊？亲写个买房日记吧

紫晓馨

等

华年似水

楼盘名：林新公寓
楼盘所在区：河北区
新房or二手房：二手房
买房时间：2014.7月
楼梯/电梯楼：楼梯楼
楼龄：11年
楼层，户型，朝向，面积：2楼，双阳居室且南北通透，104平米左右，
价格（单价和总价）：172万
优惠：房主给便宜了3万
手续费：找的妈网朵朵爸办理的过户，比从中介那过户省了不少。各类税费及其他费用合计14万。（交了好多的税啊）
学区：河北区昆纬路第一小学
优点：1，河北区学区房。 2，给我们爷爷奶奶住，需要他们帮忙接送孩子。离我家近，离孩子幼儿园也很近。 3，楼层低，适合老人居住。4，户型是我喜欢的双阳居室且南北通透的。
缺点：1，楼间距稍近，楼层低，所以采光不如高层那么完美。 2，停车位都租出去了，停车不太方便

慢羊羊

回复 lisagly 的帖子

好滴 期待哦

lisagly

回复 慢羊羊@tj 的帖子

呵呵，回头手续办完了我试试看。