兴旺妈

因为孩子上学两年内必须要购置一套新房子，大家都来谈谈房价吧，以后会是什么趋势呢。有没有专业人士给点建议。现在看上了一套顶楼外送阁楼的房子，大家都来给点建议，说说利弊。

evangelion2001

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多多向你指教学习哈。

呵呵，互相学习

兴旺妈

买房，买涨不买落，这是看的眼前。今年降2万，后天涨3万这都没有意义。谁都希望看着自己的房子只涨不落。
...

en ,太有道理了

feihuanggezi

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多多向你指教学习哈。

evangelion2001

买房，买涨不买落，这是看的眼前。今年降2万，后天涨3万这都没有意义。谁都希望看着自己的房子只涨不落。
...

呵呵，有远见。

feihuanggezi

买房，买涨不买落，这是看的眼前。今年降2万，后天涨3万这都没有意义。谁都希望看着自己的房子只涨不落。
最终选择的还是这个房子所在的区域3年至5年后的价格空间。
毕竟通货膨胀物价飞涨，投资不动产是大多数人的选择。
买房买的不是现在，买的是未来5年。

evangelion2001

这是一个老生常谈的问题了。是刚需就不要过多考虑房价短期涨幅问题，房屋单纯从经济属性角度来讲，不变现就没有实际意义，那只是一个数字。刚需更多应该考虑的是，尽量利用自身有限的资金来实现自身居住需求这一主要属性的最大化才是正理。后面话不好听，成天担心房价降不降涨不涨的，潜意识里还是投机心理在作祟，有琢磨这个的功夫，房子早买完住上了。
大道理讲完了，再说说实际操作：房地产完全市场化是最终目标，在满足居住的最大需求前提下，更多应该考虑将来房地产市场两级分化所造成的投资回报影响。也就是说，目前这种尤其是以大众投资信心低迷为背景的环境下，应该更多地选择优质地段的优质资产更为稳妥。今天刚看完人民日报的社论，这是第二回提及经济新常态的问题了，这是中央发布的一个重要信号（有机会细说）。其中文章指出新常态的特点，即是减~量~增~质!那么购买房产也应该循着这个规律去做，才能更好地适应新时代的发展（后续将政策开始**）。
另，小砖房顶层带阁楼的时代已过，会影响楼主多年后再置换的出手率及回报率，故不建议入手。

兴旺妈

大家都来说说吧

兴旺妈

孩子上学，你认头让普通校吗？不认头，你也说了必须，那就属于刚需，买你的，别犹豫。
房价综合整体是在降 ...

说的有道理，既是刚需，就不能犹豫。

水蜜桃123甜

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这个地点单价真不贵，还是学区片房，买的哪个小区呢？学区片是不是都在3万左右一平呢