两年后验证此贴逆市了，2014年7月逆市操作，我定购了1400平房产 - 房产楼市

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不二屯

初三

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宝宝生日: 2012-02-28
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1楼

原来发的帖，每隔一段时间就清空，唯独该帖至少保留2年，留待验证---看楼主的投资能力到底如何！

　　2014年上半年是全国房市鸡飞狗跳之时，楼主逆市而行，到处看盘寻找投资机会。2014年6月某地看中一个总层高6层的电梯楼盘。2014年7月楼主定购了该楼盘从底层商铺到顶楼的整一个单元的房产。底层为商铺，占地240平，净高5.9米，单价1.5万，可分隔为2层。2楼以上是住宅，单价3800，其中顶层是复式楼。另二楼附送近百平米的晒台。合同面积1400平，实际可利用面积超过2000平，总购房款810万。

　　楼主从2009年至2013年，每年购房1--2套并持有至今，因此只是账面资产增值尚可。2014年楼主舍老命投资这个楼盘，就是押赌楼市将来大涨！

　　特发此帖，留待2年后验证，并真诚地衷心地祝愿我们的祖国经济发展，繁荣安定～～～～～～

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小叶紫檀手串

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宝宝生日
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32楼

不二屯发表于 2014-7-18 16:32
原来发的帖，每隔一段时间就清空，唯独该帖至少保留2年，留待验证---看楼主的投资能力到底如何！

　　2014 ...

只质疑一点，在当前限购的大背景下，你是如何购买2楼到顶楼的房子？？？？超过3套不给过户，广大妈网共同关注并寻求办法，喜大乐奔，共同发展。。。。。

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effe

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宝宝生日: 2010-09-25
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31楼

是滴貌似比金街滨江道都高

恩人流量比较大，5号线建好后，人流量就更大了

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大亲亲妈妈

高二

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宝宝生日: 2010-04-16
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30楼

商铺主要是看地段啊。下瓦房的商铺都这么多钱了？

是滴貌似比金街滨江道都高

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effe 恩人流量比较大，5号线建好后，人流量就更大了发表于 2014-7-20 20:46

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effe

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宝宝生日: 2010-09-25
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29楼

这些钱下瓦房地铁站附近可以买2间40平商铺每年60万租金
但是地段好没人卖好地段的商铺是摇钱树 ...

商铺主要是看地段啊。下瓦房的商铺都这么多钱了？

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大亲亲妈妈是滴貌似比金街滨江道都高发表于 2014-7-20 20:44

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大亲亲妈妈

高二

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宝宝生日: 2010-04-16
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28楼

这些钱下瓦房地铁站附近可以买2间40平商铺每年60万租金
但是地段好没人卖好地段的商铺是摇钱树

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effe 商铺主要是看地段啊。下瓦房的商铺都这么多钱了？发表于 2014-7-20 20:40

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啫奈

高二

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宝宝生日
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27楼

假设两年后房价涨到6000，那么你的房子可以卖到1056万，扣掉10个点的税，还剩950万，810万每年百分之十的利息，两年是160万+810=970万，不算买房交的各种税费你就亏20万，按现在银行保本理财6个点2年你可以拿利息100万，所以2年后，不管涨跌如果没有人接手，你都可以拿着厚厚的一叠房产证从6楼往下跳了。