虫虫之家

       这几天一直研究公产房买产权的事，今天又去了房管站咨询，房管站的人告诉我现在10%的优惠已经没了，我说报纸上说到7月底吗？那人说那是报纸上说的，他们要办手续然后上报区房管局，整个流程下来得一个月才能办完，所以10%的优惠肯定没了。我爸今天去他住的河北区那边房管站拿的表格，那边就没有说这个情况。我在和平住，不知道是不是房管站忽悠人，惦记给自己卡点油水，有办过的亲吗？大概是多久办下来的？顺便问问，验房的是房管员自己验吗，我家有拆改？谢谢

_____MiSeRy

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是啊，大姐，我也不想和你争论了，站的角度不一样，考虑的东西不一样，用公积金要多出来那么多的税费，公产房子房龄有很多都比较老，也许买了产权倒无法贷款了。而且公产都比较小，公积金还是留着以后买商品房时候再用吧。总而言之，咱俩只是立场不一样。

wangyuebing

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我很清楚你说的这些。这不还是必需买产权吗？！至于何种方式买，看你想不想用公积金，又有几个没有公积金的？难不成有还留着以后用？既然买房时就想着换房，那买还有什么意义？

_____MiSeRy

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是请你搞清楚政策在说话行吗 公产是需要买产权才能交易 但是你知道是买方买产权吗 比如你有一个公产房出售 我想买 你先把产权买了我就得交10.65的税费 如果你不买产权 我就叫2%再交个买产权的钱 自己不知道再这瞎说 不是误导别人吗 对不起 有很多人不像您那么有钱 可以买商品房 也不想把那么多的税费交给国家 谢谢您类 我们这种屌丝跟你这种白富美高富帅的 比不了啊

wangyuebing

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请你搞清楚最新的政策，公产房买产权之前能不能交易？要是这个你都没弄清楚，连最新的政策法规都不知道，和你讨论真是没有意义！你自己都承认，手头不宽裕，才考虑公产房，因为你就是处于这种情况，怎么能体会到有公积金，又有首付人的需求呢？至于你说的学区房，根本不是这个问题讨论的范畴。为了孩子上学买房和改善住房、首套购房根本不是一个概念。

wangyuebing

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可以告诉你，我手里已经有2套房，而且都是南开的，面积都90以上。所以我根本看不上公产房，就没有超过90平的。而且现在3套已经放开，市内可以买144平以上的，你能告诉我，哪个小区公产房就144平以上的吗？如果有，可以考虑。

_____MiSeRy

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只能说您现在手里是没有那么多房 家里有2-3套的 想买私产倒得买的了啊

_____MiSeRy

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呵呵 资金充裕又有公积金的 就不考虑公产房了 肯定考虑商品房啊 但是你说买完产权的房子好卖 我不认同你这点而已 公产的房子要卖 肯定是先不买产权的好卖 再说了 你确定和平的小学片的公产房便宜？