baojietianxia

作为一个公产房的房主，我不得不站出来说两句，最近身边的人都传公产房不买产权就不让卖了，而且越传越邪乎，弄的我是一头雾水。正好家门口就有一家津房置换的店，我就去问了问，这才真相大白。为了不让朋友们被误导了。我把我知道的告诉大家。1、公产房不买产权一样能买卖，谁买你的房子同时买产权，就是说公产你还是能卖，也是按公产房交易，我算了一下要是买完产权我再卖以下多了10%的税，找谁说理去。2、不买产权国家收回！绝对不可信，国家不能让咱老百姓没地住啊！3、不卖房的也没必要买产权！说是优惠10%没错，但你想过买了产权要征收的房产税等着您了！还算你们家庭的限购套数！再买房首付都多！
所以大家不要听信传言，以免自己利益受到损失！，公产一样能办理过户，而且按照公产过户费收取，比买完产权再卖低多了，最多才2%！个人观点不信你自己去问问去。

cuant423903724

太好了！

nkdragon

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确定公产房可以贷款？你说的是**吧（需要有一套房子作抵押担保），这个条件很多人没有啊

baojietianxia

我说一下我家的情况，大家给帮忙看看要不要买产权？具体说是我爸妈家，有两套公产房：一套是平房，租着呢， ...

平房应该是买不了的，您在问问

sunnyexist

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我刚也是各方面打听，公产房应该可以出租

人家新政策说了以后不行的

sunnyexist

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国家府让买产权,大家都去买,国家又有收入了,现在房地产开始不景气,大家全都 ...

你转租的话可以收回你房子的，这个还是得慎重了

baojietianxia

各位亲，想问一下，如果涉及到拆迁的话，公产和私产给的拆迁款有区别么？如有，区别大概有多少啊？ ...

公产的话好像房管站要拿走一部分，私产的话就都是房主的了，好像是拿走10%

baojietianxia

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我理解，如果打算卖的话还是买好。好卖一点，因为私产的话买家就可以贷款了， ...

不是的，如果打算卖还是不买产权的好，短期交易的话税费太高。公产也可以贷款呀，津房置换好像就能办

李响妈妈

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国家府让买产权,大家都去买,国家又有收入了,现在房地产开始不景气,大家全都知道房地产是拉动经济的源头,卖地盖房子,现在处于低迷期,因为市场不好,开发商不原意买地了,所以国家就暂缓卖地,不卖地,财政收入从哪儿来?所以出了个新招,卖公产房产权,不卖地还有财政收入,有了钱,就可以继续投资基础设施建设,这样经济又可以推进下去.但是冷静想想,公产房和私产房的区别又是什么呢,公产除了每个月要多交那几十块租金,似乎也没有多余的支出.房子只要存在,不被拆迁,你可以一直住. 至于不让出租,即使有规定,他也没办法执行, 现在规定出租需要到有关部门备案,比如街道派出所,谁又备案了呢?还不是说说而已.