snepige3232

求问万能的妈妈网：我爷爷现在有一套使用面积40平米直属房管站的公产房，因为急用钱，想这几个月内卖掉，由于出来公产房新政策，我也没搞懂。特此求问：
1.用爷爷的工龄（老人工龄长）买完产权，然后在几个月之内卖掉，买方会不会承担未过5年的营业税？意味着我们到手的现金就少了呢？
2.可以紧急把我爸的**迁爷爷那，一起计算工龄吗？我看报道写的是户籍内的子女可以，不知道临时现迁过去可否？
3.买方可以买产权吗？是必须先一次性付款，然后才能买产权？这样就走不了公积金贷款了吧？
总之就是想到手的现金多点，又半年内急卖需要用钱，该怎么办呢？求大家帮忙解惑,万分感激！~

baojietianxia

你买完了产权再卖，需要交大概10.5%的过户费，要是买方买大概就是2%的过户费，这笔账很好算的。而且房主买的话估计要2-3个月甚至更长才能下产权证在交易。买方买的话当时就能过户，时间上也是买方买合适！！

_____MiSeRy

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你那么说就不对了 卖了私产5年内肯定不好卖 5年以后房龄多少了？ 房龄长了办公积金或者组合贷一样不好办 公益贷没有房龄限制 并且新婚的年轻人 也可以不用自己的私产房抵押

老实做人吧

你要先买再卖，那就死私产没过五年的税费，但可以贷款
你要先卖再买，那就是公产的税费+买产权的钱，但不可以贷款
明白了么？

准妈发发

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天津这种公产房买产权变成的私产需不要征未过五年的那个税费呢 ...

这我不知道了 反正我妈妈刚刚买完 也没过一万。面积小。

准妈发发

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天津这种公产房买产权变成的私产需不要征未过五年的那个税费呢 ...

这我不知道了 反正我妈妈刚刚买完 也没过一万。面积小。

洋人

学习

qingdou2008

先卖着看，现在买产权和半年内买产权没啥区别，变成私产后都没过五年。
你自己先定个价位，不管买不买产权，净落多少钱就行了

moonxin1409

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天津这种公产房买产权变成的私产需不要征未过五年的那个税费呢