evangelion2001

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件推出的一项民心工程。随着2013年天津市最大的棚户区――西于庄棚户区改造项目的启动，本市计划分批次、分阶段开展新一轮棚户区改造。昨天获悉，南开区战备楼、红桥区丁字沽、河西区海地路、河北区新大路、河东区棉一宿舍（铁路木材厂）片区等20处被首批列入了新一轮的棚户区改造项目，并已陆续进入了环评公示阶段。
一下详细内容请详见:
http://house.ifeng.com/industry/design/detail_2014_06/17/36871658_0.shtml
今天看到这条新闻感觉很有意思,虽然只是个ZF的愿景计划,不过貌似依然有很大的思考价值啊,不妨大伙探讨探讨......

haanra

万新村也都拆了吧

evangelion2001

谢谢亲，旧楼改造都说了n年了，啥时候能解决呢。

已经改造很多了吧？

薰宝妈

谢谢亲，旧楼改造都说了n年了，啥时候能解决呢。

evangelion2001

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学生不是拆迁办的，这个问题帮不了亲，呵呵。但我可以指出一点，单独按照棚户区改造规划来论，只要是楼房（注意这个字眼）无论它多老多旧，哪怕和棚户区挨着，也够呛能拆。。。这不全都纳入全市旧楼改造民心工程中了么？

evangelion2001

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ZF真正怎么打算咱不知道，**复杂的政治原因咱们这里也不再讨论，就说说现实问题。咱只知道现在ZF是真没钱，主要是从银行不好贷不出钱来，也知道现在准拆迁户们都恨么滴用一套拆间的面积讹出一套别墅的钱来。。。。。。
那亲觉得像老八大里这种以目前情况下，如此得不偿失的地块暂时还动的了么？

这么好的地块谁肯放弃啊，呵呵。但要说几年能动还真不好定论，这得看GG进程是否顺利，经济转型状况，城市化发展进程而论了，当然了这三个前提其实也都是。。。关键得看中央的意图是否转变了。。。
我一再强调，所谓棚户区改造，快也好，慢也罢，其实都不重要，也就是说，地方ZF目前只有顺应中央意图，高举棚户区改造的旗号才能顺利解决房地产向的融资问题，亲明白了不？
虽然不清楚亲的具体情况，但我只能说，死守此地块的最终收益回报率，按房地产业发展十几年的总体收益率来比较的话，真的不是最划算的一种方式。。。

薰宝妈

河北区小王庄铁道旁的老楼有计划拆迁吗？

水蜜桃123甜

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先说明一点啊,我可不是什么高端调研员,也不是学经济学出身的,就是一名普普通通的老百姓而已,所以都纯属个 ...

楼主提前的老八大里被重新圈禁，以后新建成的房子和现在的老房子规划格格不入。楼主觉得八大里近三年内还会拆吗？政府不会就放弃八大里了吧？

evangelion2001

sunnyexist 发表于 2014-7-28 10:46
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今天早晨我跟一个刚过来工作还正在培训的师弟说，该买房买房吧，天津的房价降 ...

呵呵,话说像他们这样的刚需一族确实没必要为房价涨落太过纠结,有个和股票类似的道理,就是这个低点太不好找了...因为我国都是政策市......如果不为投机为出发点,从价值投资的角度出发,自己合适时入手就成的.不过我估摸着你劝了也是白劝,除非你拿钱给他出首付,赚了算他的,赔了算你的...