宝宝心鑫

先介绍下基本情况:就先介绍A小区，是个老小区6层到顶！在即将建设的地铁四号线附近。这个4号线可以肯定要建的！规划这附近未来多少年不清楚还有10号线还是7号线的，还有一条从河西通往卫国道祁连桥的公路！这条路也在建设。
00年时这房子单位分的，估计每家也就是花了4万左右最多没过5万，就有了一个80平以内的家！过五年后归个人有房本。
现在有一套73平米，2室2厅70万，三楼，南北通透。房型不是很好，是2卧室中间夹厅，厅是暗厅。房子到挺显大。过五年有二套。（不知道这个2套的税怎么交）几乎没有公摊面积，没有物业费，没有停车费，物业是自己单位的，门卫很尽责！父母有一套房子在那。小区里属于家属院，所以熟人挺多，自己就是在哪生长起来的。现在孩子3岁不到，在这里生活有不少小伙伴玩。
B小区，2号线沿线，离地铁站200米。72平米，2楼，64万左右，东西向，西面是公共走廊，所以屋内光线不好，但2个卧室全在东面，房型更不好。而且没厅。但房子真心不小，就是老式房子布局很不合理。一层5到6户，具体没看。小区环境不如A。人文环境不如A，因为有钱人出去买房，都租出去了，素质良莠不齐，什么人都有。
这2处呢，已经说要拆迁有个6、7年了。可能更长了。到现在没拆，确实是规划要拆，但因为种种原因没拆，现在就没动静了。如果拆的话 最终是划到一片重新盖的。也就是拆后搬迁位置一样。政策一样，但拆迁费用不一样！（个人觉得，毕竟地点不一样）
2处房子现在周边价格 B出稍贵，因为发展比A处完善。但A处这几年发展突飞猛进，已经高楼林立，价格直逼B处，但还差2000左右。
5年前这2处房价例如:A，4000          B，8000多
我内心倾向于A，但真不认头这么高的价。觉得有点不愿接受。
真心想听听旁观者的建议。
我们是属于，没钱型的，父母帮不了多少，也不想拖累父母。
最后总结下问题，有二套的税是怎么算？
                                 公积金交够一年，最多贷多少钱？可能是一个月700左右。
谢谢亲们能给出宝贵意见。初次买房纠结重重！

宝宝心鑫

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2处都挨着外环，看现在这架势，是不是该观望观望？

magicdevil

地段决定价格。
这就是为何市中心的10年二手房比挨着外环线的新房贵很多的道理。
地段也决定了房子的升值潜力。
你看看两个房子地段然后决定吧！
我倾向于A

宝宝心鑫

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我也是考虑第一个多，人文素质对孩子的成长确实重要！但教育一个孩子父母的言传身教更不能忽视！

54833589

房子是具体哪里的呢

burgundy

支持第一个

爱洗澡的喵星人

选第一个，平米差不多，便宜几万也要考虑，人文素质是个软肋

jaheadon

那个地方拆？

豆豆非

你的情况要是近期不住还是选后者吧，这样可以租出去，等再缓缓，换个好点的房子