waxmm1

      LZ的情况是目前有一套房子是全额公积金贷款，想再买一套小户型，全额商贷，贷款金额在十几万，每月还款7000多，我和我先生都在全额拨款单位，公积金有补充，这种情况下，银行需要开具收入流水证明吗，是所在单位开具吗，另外还想请教一下，有没有办理过提前还款的亲，全额商贷不到一年，可以提前还款吗

vivianklose

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本帖最后由 renchongyi 于 2014-3-23 18:57 编辑

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我是律师，年龄57，同时在一 ...

不知道你在哪个行做的，我认为你的资质不存在不能贷的情形，完全不可能。别听他们忽悠这不行那不行的，多骗钱而已

vivianklose

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本帖最后由 renchongyi 于 2014-3-23 18:57 编辑

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我是律师，年龄57，同时在一 ...

不好意思才看到。收入证明没那么严谨的，你盖章填数即可，剩下的银行贷款经理会去和审批解释的。你不是有一套了吗，不能首套了啊。

marrypaul

楼上，只能按揭贷了，年龄太大，公积金不给贷了

renchongyi

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我是律师，年龄57，同时在一家私企做副总。

作为律师，我是没有月薪的，大概两个月代理一件案子，最近只做大标的的票据纠纷，所以代理费每次都不低，而且是拿现金然后自己去银行存着。

作为企业副总我主管法务，拿年薪，所有收入也都是给现金，自己去银行存。


请问我这种情况去银行申请贷款（首套首贷）能给批？

vivianklose

一，提前还款问题各行政策不同，但相同的是，人家都不会愿意让你早还的，批一个贷款件客户经理很费神的。
二，收入证明是夫妻双方收入证明数总和，应为第一套每月应还款数（公积金覆盖就不计了）与本次月还款数二倍以上
三，流水，大进大出的我们一般都剔除，剩余加总后月均，要与收入证明开的数匹配，有出入的要合理说明

gait

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如果一个人的够了就开一份，不够就两个人各开一份

茉莉花开ning

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十几万就不用贷款了，借点回来还上就行了，要不还浪费一次贷款记录。

athenechi

貌似收入证明得多开一些，因为你本身已经有贷款了，一个人够了就开一份，一个人不够就夫妻共同贷款开二份

haohaomegan

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收入证明使单位开，有固定的格式，可以向所贷款的银行要空白表格，每月收入应该是每月还款额的2倍
流水应该 ...

收入证明开几份