流年83

请教各位大侠们。我家现有一套自住房，房本写的是我和老公俩人的名字，但是以我的名义贷的公积金贷款。在前几年我和老公都用公积金余额冲过贷款。现在想请问，早期目前的政策下，是认房也认贷。那么如果我们把房子都过户到我名下，我老公名下算不算无房也无贷呢？我老公这种不算贷款记录吧，只是有还款记录。假如我俩办理**，那么要再以老公名义买一套房可以被认定为首套嘛。比较混乱，希望说明白了。

流年83

谢谢。但貌似夫妻双方过户也需要先还清贷款吧？

effe

子嫣妈911 发表于 2014-2-14 14:52
只要公积金动过，就不算首套！

只要没贷款过，就可以算首套

MsZane

这样操作算首套。只要你申请贷款的时候没用你老公的额度即可，双方共同还贷不算一起贷款。

jsge

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没有问题的，离婚协议上写清楚房子归你，你老公再用公积金买房算首套。

子嫣妈911

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本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2014-2-13 14:40 编辑

请教各位大侠们。我家现有一套自住房，房本写的是我和老 ...

只要公积金动过，就不算首套！

jcnet

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你和我的情况一样的，但我的房本上目前只有一方名字。
我也在疑惑这样办能不能算首套

流年83

谢谢亲的解答。我的意思是过户到我名下后我俩办离婚为了房子，也只有这种办法了。这样再买一套就算我老公的首套嘛？

sunflower1979

只是过户到你名下肯定不行，是按家庭为单位的，银行查的是贷款记录，没贷过就没记录，自己可以去查一下

wanglele_123

如果房子有贷款   是不是不能改名字？