小满弟弟

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谁知道商用产权房产交易的时候，税费都有什么，都是多少。

就是那种40年或者50年的商用住宅。。

evangelion2001

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同意,本轮刚需释放力已接近尾声,与市区内大部分新盘清盘趋势成正比.

wendy_hx

小满弟弟 发表于 2014-2-27 21:51
是啊。3套不少了。。我也很足够了。。但是我觉得眼前和老人住在一起是一个很重要的事情，否则我根本解决 ...

但是老人的房子要拿去置换也要换得值换得好，如果换作我，现在的房子可以拿出去换更好的，顶楼的小户型没有必要留着，趁着还有刚需赶紧走了，，，

小满弟弟

wendy_hx 发表于 2014-2-27 13:57
对，我觉得你缺的是“好”，“有”是足够了哈

是啊。3套不少了。。我也很足够了。。但是我觉得眼前和老人住在一起是一个很重要的事情，否则我根本解决不了孩子上学的问题。。

我买这个商业产权的完全是拿老人的老房子来置换。而我将来还是要靠现有住房来购置一个好房子的。。

wendy_hx

小满弟弟 发表于 2014-2-27 13:16
还没有呢。。我觉得还是太勉强，而且现在也基本卖光了。。等我这边交房的时候再说看看有没有合适的二手房吧 ...

对，我觉得你缺的是“好”，“有”是足够了哈

小满弟弟

还没有呢。。我觉得还是太勉强，而且现在也基本卖光了。。等我这边交房的时候再说看看有没有合适的二手房吧。。好在税率不高。。

wendy_hx

你这商业公寓，买了吗？

小满弟弟

华年似水 发表于 2014-2-25 14:23
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满弟， 麻烦请教一下，河北昆一片的房子，如果过5年时有差额营业税吗？不是过五年的 ...

过5年的话如果成交价格超过了河北区指导价，需要交纳差额营业税。昆一片的房子单价很贵所以即便是过5年，基本也要交税的。。

华年似水

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满弟， 麻烦请教一下，河北昆一片的房子，如果过5年时有差额营业税吗？不是过五年的普通住宅没有营业税吗？难道那片的房子都是非普？因为我看的房子，中介跟我说会有差额营业税。

小满弟弟

荞麦小宝 发表于 2014-1-22 15:31
商业用房二手交易对于受让方需要缴纳: 1、契税:计税依据为成交价的全额,税率为3%。 2、印花税:产权转移数据 ...

没有满5年，是否按照差额来征收，还是按照总价征收？