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宝宝生日
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发表于 2014-1-10 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       有个很急的问题想咨询一下! 看看jm们知道吗?
我家有套房子要出售,1月初的时候在中介签署了协议,收取了1W的定金,期间还有个段子,就是买主是在12月底卖的房子,一开始说要等这个房子款下来再办理手续,就是说得2月底才能到房管局递件,我们当时就不太想卖她了,第一是时间太久了,我们等不了,第二,等到二月份,按理说也不应该是这个价格了,现在签协议,对我们一点利都没有,而且太被动了,后来中介说他们自己想办法凑首付款,在1月15日递件,对于他们而言买卖同时进行。当天签署了合同,明确规定1月15日办理手续。
         1月6日的时候中介来过一个电话,希望我们在15日办理手续的时候就把钥匙给他们,她说递件了房子就是人家的了,当时被我拒绝了,因为第一我们没有时间腾房,虽然东西不多,但是也需要时间啊!孩子又小,哪里有时间啊?而且当时签协议时我就问过腾房时间,告诉我是房款到账后10天,现在中介态度180°转弯,说不然他们还得租房子装修,其实也不是买方提出来的,就是她想替人家解决点困难,亲啊!您替人家解决困难了,给我增加多少麻烦啊!果断拒绝!告诉他按照合同规定执行!
        昨天上午又给我打电话,说买方资金出现了问题,首付款凑不齐了,所以还是得等到2月底他们卖房款到手了再和我们办理手续!希望我能理解,配合!我告诉她,咱按照合同执行,15日办理不了手续那就扣除押金,我把房本拿走,继续卖房,我没有义务等到2月底!
        过了半个小时打电话告诉我,买方说了就算是借高利贷也要这套房子,我说那就按照合同15日办手续吧!今天来电话通知我周一,就是13日去房管局办理手续。
       本人初次买卖二手房,不知道这其中是否有什么环节是我不了解的,是不是到房管局递件,买方就得交首付款了,还是说递上件,买方买通中介将件可以压到2月底再办理手续呢?

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hwithw  到区局过户后就可以交钥匙了 因为办完过户手续这套房子已经是买房人的了 和你无关了但是你们也可以双方约定交钥匙的时间  发表于 2014-1-15 12:46
hwithw  到区局过户后就可以交钥匙了 因为办完过户手续这套房子已经是买房人的了 和你无关了但是你们也可以双方约定交钥匙的时间  发表于 2014-1-15 12:46
hwithw  是不可能到2月底交首付的 那样早过期了  发表于 2014-1-15 12:44
hwithw  如果到房管局递件指的应该是买卖双方到区局打印协议,打印协议后有个日期规定,必须在这个期限内完成缴纳首付款 所以按照日子推算1月13日进件  发表于 2014-1-15 12:43
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到区局过户后就可以交钥匙了 因为办完过户手续这套房子已经是买房人的了 和你无关了但是你们也可以双方约定 ...
这个我知道,协议约定房款到账十日内交钥匙腾空房屋,如果说是办理过户手续的时候交钥匙,我也能理解,但是中介是让1月15日打印协议的时候交

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鹤园要卖?多钱?
那个没卖,我婆婆的房子,打死也不可能卖,卖的是我妈妈的另外一套房子。
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鹤园要卖?多钱?

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甜欣宝贝  那个没卖,我婆婆的房子,打死也不可能卖,卖的是我妈妈的另外一套房子。  发表于 2014-1-16 09:18
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有个很急的问题想咨询一下! 看看jm们知道吗?
我家有套房子要出售,1月初的时候在中介签署了协议, ...
到区局过户后就可以交钥匙了 因为办完过户手续这套房子已经是买房人的了 和你无关了但是你们也可以双方约定交钥匙的时间
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到区局过户后就可以交钥匙了 因为办完过户手续这套房子已经是买房人的了 和你无关了但是你们也可以双方约定交钥匙的时间

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甜欣宝贝  这个我知道,协议约定房款到账十日内交钥匙腾空房屋,如果说是办理过户手续的时候交钥匙,我也能理解,但是中介是让1月15日打印协议的时候交   发表于 2014-1-16 09:24
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我家有套房子要出售,1月初的时候在中介签署了协议, ...
是不可能到2月底交首付的 那样早过期了
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如果到房管局递件指的应该是买卖双方到区局打印协议,打印协议后有个日期规定,必须在这个期限内完成缴纳首付款 所以按照日子推算1月13日进件
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是不是到房管局递件了,就得必须交首付款了
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