taohuayiren

我现在有一套自住的房 ，有贷款，买的时候贷款还是75 还是85折来的，目前呢我们自己存了点钱正好够把贷款还上的，在考虑个孩子买学区房我房子是河东的要买估计是买河西的，问题就来了，河西的学区房和和平的也差不多了，我要是买的话想买公产的，但是全额又不现实没那么多钱，所以就想到了抵押贷款，就是把我现在的房子的清贷，之后拿这套房子做抵押，可是中介告诉我这样的利息会很高 是上浮，这也就意味着我原来是有折扣的 如果买学区房不但折扣没了还要上浮20%左右， 太不合算了 ，现在又想不出别的办法 ，其实我家附近的小学还可以就是河东的中学资源不如河西的好 大家给出出主意呗

taohuayiren

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这种抵押贷款以后是不是不能提取公积金里的钱啊

taohuayiren

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总房价如果120万算高吗

taohuayiren

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在河西只能买小的住不开

nvmo

抵押贷款利息多高啊？为什么不卖了买套河西的呢？哪怕多贷点款

我爱玄烨

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抵押管理费是总房价的千里之二吧。还有评估费是千分之五。具体比例亲百度一下。我记不太清了。因为只有中德一家银行办理公益贷。所以都不能划价的。你总房价高，这些费用都高的。

taohuayiren

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能给讲讲为什么房价高抵押不合适吗

我爱玄烨

亲可以用老人的私产房贷款。我就用我妈的抵押的公益贷。办理前要去公证处（市或各区都可以）做个公证，200++即可。我去年买房也是因为我家现有的这套公积金贷的还差6Ｗ，用现金还上不合适。而且房子总价高，用来抵押也不合适。最后用我妈的小房子抵押的。

默默贝贝

好在和平有套房，70平左右。一中附近的。但不是重点小学片，打算以后把孩子办进逸阳。我是不是不用买了？？？帮我分析一下。

冬季来到

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这河西的拆间得贵成嘛样？60多万？亲买拆间还贷款50多个，岂不是这个拆间70多个？？？？？我晕了