lysun112

     白天加班，刚把手里的工作弄完，现在在等领导的回复意见，改完，交差。     找个无聊的空档，八一八我从2012年以来的天津住房情节及正在进行中的交易过程。
     语文水平一般，所以没有那些大侠们写得那么活灵活现，让人如临其境，我是想起来多少写多少，想到哪里可能就写哪里了。
     有歧义的，有错误引导的，大家可以共同探讨。
     下面言归正传
     首先自我介绍一下，我非天津市籍人士，是离天津还不算很近的一个外省三线还是四线城市的，哈哈，没有仔细研究过几线，  不过也不重要，悲催的80后，也就是所谓的别人上大学不交学费时候我们上小学交学费，上小学不交学费了，我们该上大学了，大学收学费了......
   由于工作调动，以后需要到天津工作，所以2012年11月份我和老公专门去了一趟天津，实地考察了一番，因为我从来没去过天津，说实话以前对天津印象也不好，就是没理由的不好。我老公呢，老家是天津下面县里的，父母早年就出来了，他也很少回去，我也是一次也没去过他老家。他对天津印象也不好，说什么路是斜的，而且对天津人还有些成见，呵呵，大家想拍砖就拍吧。但是我实地看了一圈之后，感觉还不错呢，小城市来的人啊，没见识，就觉得交通还算方便，商场还算多，哈哈
    说来也特别巧，就我们俩大马路上闲走的时候，竟然碰到了办公室同事的老公，他在那边上班，然后那个哥哥就带我们在鼓楼附近转了转，还去了古文化街，商场比较多的一个条街，忘了叫什么名字了，还被我们宰了一顿。不容易啊，我们统共认识那边的人也没有5个，竟然大马路上过马路的时候碰到了，还说，估计打电话预约也不见得找得着呢！

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后来，贷款批下来了，悲催的是连可怜的9折也没有了，批的基准利率。然后就是他们着急过户的问题了。这次我要把之前她给我挖坑的事好好报仇了，哈哈，因为我也不着急过户，过户下拉她不给我交房子，我干拿个证也是白搭，但是我知道她着急过户，因为过户完，她才能拿到钱，去交那边房子的钱。我就说腾房的问题，要是等到明年3月再腾房也可以，就给我少交点儿房租吧，中介就去跟她说去了，结果是人家1分房租也不交，别的东西什么也不会给我留下，说我差额款给她晚交了，那我说不行，那房产证到手后，就立马走人。最后中介也很为难，一个是不想出房租，不想出东西，还硬想多住，一个是不立马搬走就不过户。这样拖着也不是个事，最后说好吧，问问他们最好能什么时候搬走，结果双方协商了过户后1个半月吧，就让她多住一个月吧，毕竟那么大岁数了，折腾一次房子也不容易。然后就这样贷款下来后第3天就去办过户了。

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哦，对了，还有一个就是打协议的时候跟我说要住到过年后过完正月，听那意思是不想交房租，呵呵，我说，那边房子下不来，我也不能给你赶出去，而且我们也不着急住，没事，你想住可以，就交房租就行了。她就说，你们差额款给的晚了，而且给你们一台空调了，我说：嗯，签协议的时候好像是3台空调吧，虽然我没在场，但是都说过的，我就去找中介问了，最后中介跟她确认了是两台。然后说腾房的事以后再说吧。

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我们想，我们也还真没看过房子呢，所以我们到了以后就先去房子里看了一下，也是第一次见到那个房东。房子保持的确实挺干净的，估计是不怎么在家做饭，厨房里都没什么油烟。然后就去了中介店里，房东拉了她的嫂子当做参谋，到了店里之后说，答应我们差额款可以后面交，但是要将我们这次交的差额款转为订金，另外就是明确下一部分差额款是1周后交，再2周后，把剩下的全部交齐。当时我俩也没什么经验，也没想太多，就想着那就答应人家吧。等到去银行办完贷款回来的路上，另外一个帮贷款的中介才说，这个房东太狡诈了，直接把我们扔到坑里了，就是万一我们贷款批不下来或者后面万一出个什么岔子，买不成的话，我们损失的就是巨额定金了，本来5万定金就算大订了，又让我们把差额款转成订金，简直就是往死里逼了。啊，我一听，后背直发凉，我说，姜还是老的辣，这也太恐怖了。我们俩才反应过来，上午房东的一招多狠。我对这个表面看起来很和蔼的房东阿姨，一下子心生厌恶了。

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回来后，老公说，楼层高是高点儿，但是买下来也说不定就不是好事，中介那边也没给我回话，也没说再带人去看房什么的。所以我们也在积极的筹措首付款，最后七拼八凑的凑够了首付款和一部分差额款。大概过了1个星期，中介跟我打电话，说怎么样了，我说只能先给一部分差额款。然后她说那问问房东同意不，后来回过电话来说，房东也理解我们的难处，答应了，剩下的在过户前给齐。然后我们也算终于解决了这个事，就抓紧再卖自己的房子，还掉借朋友的钱。后来我们就带着七拼八凑的首付准备过去打协议了。

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中介当然很不乐意，说我中介费还没给他们交什么的，我说这套买不了，以后还是要买，你中介费也肯定能收到的。中介就答应去跟房东说去了。本来还以为没事了，结果第2天中午，正吃饭的时候，中介来电话说，订金肯定退步了你了，而且房东真着急的话，可能还会起诉，因为是我违约，可能还要交房款10%的违约金。我一听蒙了，房子买不成，还要搭进官司里去，闹的我后面根本就没吃饭。然后跟老公一商量，我们俩决定亲自去跟房东见个面，跟人家道个歉。买了当天晚上的车票，跟中介说，第2天务必让我们见到房东。结果我们一早到了，他们带了个区域经理来跟我们谈，我们就说实在是凑不出首付来了，因为答应买我们房子的人不买了，这也是实际情况，我订完这边房子后，之前要给我交首付的人不不买了，而且我说我也没耽误她们太多卖房子的时间，统共也不到48个小时，经理答应的我们好好的，说要尽快再把这套房子卖出去，最好是下家的订金再转给我们，让我们完身而退。我们本来想见房东，就是想表示一下我们的歉意，说我们年轻，没经验，这边房子没定下来卖，结果匆忙定了，搞得耽误了人家的时间，结果房东一直没出来见我们。我当时怀疑是中介的缘故，后来房子过户完后，中介小姑娘跟我说，跟我发誓，那次就是房东不想见我们，由此可见，要是当时我们真的毁约了，还说不准真就背上了官司。

lysun112

后来就跟房东签了合同，交了5万的订金，本来是想交2万来着，但是房东在别的地方已经定了房子，怕这套卖不成，非要5万的订金。既然想买 了，5万就5万吧。我这订金交的有点儿快，没想到后来跟家里人一说，家里人一片反对之声，我爸妈极力反对，说买那么贵的房子，现在又马上住不了，出租出去的租金还不抵钱放在银行的利息，自己还还着银行每个月那么多钱。而且楼层那么高，以后还得折腾一次，那么贵的房子，折腾一次哪那么容易。我也一下茫然了，我就跟老公说，我房子定的太快了，想的太不周道了，咱要不退了吧，想想以后咱俩都6,7十岁还吭哧吭哧爬着6楼，该是多么悲哀啊！老公说：放心，媳妇，我不会让你住一辈子的6楼的。虽然老公很鼎力支持，但是我还是有一些动摇了，我就联系中介，说不想买了，就说家里人反对，而且凑不到首付。

ins123456

楼主，没有贷款么，一次性？银行贷款记录可是全国联网的。

lysun112

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我是首套，外地的房子没有联网，不显示的

lysun112

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