【2014买房日记】纪念我的学区房历程终于，不用再四处奔波了总结一下买这套房子的理由 - 房产楼市

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亮点902

高二

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宝宝生日: 2009-02-26
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神医辣妈

1楼

本帖最后由亮点902 于 2014-10-20 16:11 编辑

我家宝明年上小学，今年初决定买和平的学区房，我从今年3月起走上了学区房之路啊！！！以前也发过一篇帖子发发买房的牢骚，那时真的是有点抑郁了。现在总算买完了，所以想写下来纪念一下，也给想买房的妈妈们参考吧。
为了宝贝我把河东的一套房子卖了，

。一开始想买个150、160万的小两室，打算自己住。真正看房才发现这个价位只能买鞍山道片内的两室，而且楼层、房型、朝向什么的还不怎么样，别的学校的这价位只能买独单。我不想贷款了，所以果断放弃了两室，现实一点打算买个独单，也能住价位还便宜点。所以，我就朝着独单的方向出发了。再说一下学校，因为我觉得和平的实验、岳阳道、昆明路、鞍山道、万全道、中心这六所重点校都差不多，实验房子太贵，万全道觉得离着工作的地方比较远，所以排除这两所，剩下的四所小学哪个都行，关键就看房子了。
在这里我要感谢加诺地产的小陈弟弟，实在是不好意思，他陪着我看了差不多十几套独单，最后因为我的原因也没有买成，辛苦了。看独单的过程中我发现，岳阳道的独单面积比较大一点，而且我想要楼层和朝向都好点的房子，所以价位都下来基本都在140多万左右了。中心的符合我要求的也要130多万吧。只有万全道和鞍山道的独单在120多万是能够下来的。可是，问题是房子啊，真是各种奇葩，要不是顶层，要不是阴面，要不是楼房里有大天井，要不就是正个屋子都是角因为那排楼就是斜着盖的，要不就是一层能有8、9户，房子又小又破，楼道里都有异味，反正看的我欲哭无泪了，各种灰心，我就不明白的过去盖楼的人都怎么设计的。看完之后我实在是难受啊，当然我也必须承认，还是手里的银子不够要不直接买个大都会之类的新房肯定不会有这些问题。

并且在我看房的这段过程中有的房子价位还悄悄的涨了几万，我心想你没长时我都不想买，你涨了我更不买了。实在是挑不出来了，就又在我以前看过的几套勉强的房子里找个能接受的吧，所以我就又回头看了一套鞍山道的独单，那个房子一开始我看的时候房主105万就卖加上手续费中介费估计我再滑下来点估计106、107万可能就下来了，但是那房子是东照，一点装修都没有，而且还没有暖气，我要是想住或是出租，自己还有花几万装修，主要还是觉得不喜欢东照所以当时就没买。但是，等我痛下决心时，发现这房子被津房置换收购了，最低110万了，我特别无语，就和带我看的中介小哥说帮我商量下价格吧，中介说他去和公司申请一下，结果刚说完，中介一会就给我回电话说那房子已经被卖出去了。

我无语啊，反正也不是自己特别想买，是实在不行才做的选择，所以没有也就没有吧。只能继续上路了。
      看了两个多月的独单，我实在是有点伤了，就打不起精神看了，打算歇一阵再看，这中间天天接到中介的电话我觉得我那段时间我都能干中介了。因为买不到合适的房子，又听中介说公产房七一以后要买产权的事，所以我和老公深思熟虑后决定要不干脆买个拆间落户，不住了，等上学时要是不方便就门口租房吧。其实一开始我是比较讨厌拆间的，觉得价格也不便宜，而且还不能住，也不好出租，也不能买产权，觉得风险比较大。后来看了两套鞍山道片的拆间，真的很无语觉得比贫民窟还不如啊，真没有别的意思，就是觉得那房子那么破居然还这么贵，心理真的是接受不了。带我第一次看拆间的一个小弟弟，特别有灵感的对我说姐我手里有套平房，人家都装修好了，改成一独单了岳阳道片的您看看吗？我一听觉得还行，就说那就看看吧。约好了房主，一看房子觉得很满意，精装修，价位也合适，小学也不错，就它了，中午我自己看的，下班后带上老公看完当场划价签合同成交了。哈哈当时真有点柳暗花明的赶脚啊！签完合同晚上还和老公出去吃了一顿庆祝一下！
   最后，总结一下买这套房子的理由吧。
1、我买的这房子，房本面积虽然只有26多点，但是原房主弄了20多平的违章建筑，哈哈，虽然不在房本但是房子自住是绝对够了。这个房子不仅解决了落户，还意外的能住了。
  2、房子精装修这个房子我能直接入住，省了装修，因为这种小破房子我是真没有兴趣花钱装修。
  3、这房子不用买产权，是直管公产，但是有伙用面积，所以不用买产权。哈哈，以前觉得不能买产权是缺点，现在却是优点了，这样我不用等房子过五年再卖，而且手续费还低，不占套数，对于学区房落户手续费低是很大的优势。
4、房子在五大道上，周围环境特别好，特别安静还干净，离着岳阳道小学（大理道校区）走路三分钟。
5、价位比拆间贵，但是比独单便宜。学片房铁片的独单都是计租20多的，呵呵，我这个使用面积已经有40多了，这房子要是我不住，出租应该也很好租吧。

  当然，房子也有别的小缺点，但是，这些缺点和他的优点比起来就忽略不计了，总之，最后终于买完了，也很满意。终于，不用再四处奔波了，现在房本正在办理中，下一步就是落户了，我也就省心了。