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小编慢羊羊

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宝宝生日
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发表于 2013-3-6 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

 

 

项目所属瑞景板块最后一块价值洼地,200米近距天津刘园地铁总站(小编不知道这200米是怎么出来的,据小编亲自实践,从地铁站西横堤下车是最近的线路,走到珑著1.6公立,亲们自己衡量距离吧),规划总占地面积11.1万平米,建筑面积16万平米的新法派建筑风格府邸将成为天津首屈一指的高品质居住社区。据说售楼员介绍,这是瑞景的高端大盘,主要适合中产阶级,目前均价13000元,吹牛价要飙到15000元,真敢要价啊,如果没有地铁1号线,这个接近于外环线的楼盘价值几何呢?

 

红房子珑著详情入口:http://house.tjmama.com/Loupan-Index-index-sitetag-tj-lpid-1440-hittype-ss

 

小编点评:瑞景地区是比较成熟的大型居住区,周边的设施还算完善。出行,没见得多方便,地铁线路走路不太现实,真心不近啊。很多妈妈反映这个楼盘要是卖个1W左右还不错,现在均价13000元,全款的话有优惠,具体点位没说,估计没多少。据说要卖到15000,相信妈妈们心中有数了。北辰的楼盘真不少,这个价格确实不低啊,户型很全,但是设计不敢苟同,后面小编会详细介绍一下相关户型。

 

 

优点:设施完善,交通有车族无碍,无车族可以考虑地铁和公交车。

 

缺点:出房率不高,绿化率不高,户型设计不合理。

 

ID:未曾远离  提供的最新信息:交通从刘园地铁站下车,步行5分钟就可以到达此项目,算是优势哦,不过周围的环境很乱,详情可查看7楼,感谢未曾远离妈妈,想知道具体信息的也可以回帖咨询哦。

 

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先来看一下交通情况

 

QQ截图20130303213628.jpg

 

地图上的珑著具体位置

 

QQ截图20130303215003.jpg

 

地铁西横堤站就算目前最近的地铁站了

 

QQ截图20130303215039.jpg

 

公交家乐奥园店站

 

 

============电梯直达分割线============

 

【销售中心篇】项目所属瑞景板块最后一块价值洼地


【沙盘篇】项目一共14栋楼,大户型面积居多


【样板间篇】来看J户型,136平米样板间,小编就以这个户型给大家介绍


【户型图篇】从一室到两室,从两室到四室面积居大


【配套篇】周围的设施比较成熟,有医院和学校,交通比较便利


【总结篇】据说要卖到15000,相信妈妈们心中有数了

 

 

 


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跟着小编来图解看房

本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2013-3-6 17:07 编辑

销售广告美言:珑著项目是由天津市北辰区建设开发公司与天津华北集团房地产投资有限公司联合打造的高品质居住社区。

【销售中心篇】

QQ截图20130303214626.jpg



项目所属瑞景板块最后一块价值洼地,200米近距天津刘园地铁总站,坐拥4大主题公园,规划总占地面积11.1万平米,建筑面积16万平米的新法派建筑风格府邸将成为天津首屈一指的高品质居住社区。(你懂的~)

QQ截图20130303213545.jpg



未来的整体规划

QQ截图20130306155344.jpg




珑著销售中心采用新法派建筑风格,从销售中心的门面确实与众不同,有点小资情调。外观和内部采用的是大理石石材,确实下了一番功夫。

QQ截图20130303213445.jpg



销售中心分为两层,一层是沙盘,项目介绍区域,二层是办公区。

QQ截图20130303214504.jpg



项目的整体接待区域,从接待区直接可以扫描到沙盘区域

QQ截图20130303213431.jpg



工作人员不少,比小编去的旷世新城多一些人哦





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【沙盘篇】

本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2013-3-6 17:26 编辑

QQ截图20130303213617.jpg


项目的位置示意图以及沙盘展示,一房一价的标识也标记清楚了,不过因为对外价格是保密的,小编就没有拍摄到。

QQ截图20130303214523.jpg


项目一共14栋楼,还规划有高尔夫球场,在图片面对电脑方向的右下角,左下角是瑞景中学。

其中1~6号楼规划是2梯2户,18层到顶,不过面积就大了,分别是185平米和220平米的平层,南向无遮挡,但是具体遮挡不遮挡还要仔细查看。这个面积真的是要四代同堂吗?

7~10号楼是两梯四户,分别为22层和26层到顶,分别为78平米和93平米适合大众选择的户型。

8~9号楼就是该项目所谓的楼王了,所谓楼王是无论从采光还是位置,观赏以及楼间距等都是绝佳的上层选择。

11~12号楼两梯三户,分别为24和28层到顶,户型面积为133平米和93平米。面积适中,适合改善型妈妈们选择。


QQ截图20130303214514.jpg


小区一共有四个车位入口,车位的目前配置配比是1:1.35,全部是地下停车位,小编认为地下停车位设计的很好,地上停车位一个是老人和小孩的安全得不到保证,还有一个是占用了绿化的公共空间,这一点还是值得肯定的。
再说绿化,这个社区的绿化规划是58%,一步一景,能否达到这个绿化层次,未可知。

QQ截图20130303214453.jpg



项目的外檐用了一个很洋气的词语“artdeco”法式风格,从沙盘来看,楼盘之间的间距不是很大,隐私性也和采光也是值得考虑的一个层面啊。





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【样板间篇】

本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2013-3-6 17:44 编辑

来看J户型,136平米样板间,小编就以这个户型给大家介绍样板间喽


QQ截图20130303214156.jpg



户型图三室两厅两卫,改善型住房首选


QQ截图20130303214802.jpg



入户门进口无玄关,直接看到起居室,空间足够大,采光也很好。客厅的开间是4米,

174233g3h73c3rcrhrr77u.jpg




餐厅的格局独立的设计出来了,和起居室分开,并且配有窗户,这个设计小编还是很喜欢的。餐厅与厨房是并肩设计的,用餐区域和厨房相互协调。


QQ截图20130303214737.jpg



厨房是L设计风格,两个人也可以任意操作展示厨艺,不拥挤。


QQ截图20130303214820.jpg



卧室和卫生间相邻,卫生间为明卫。干湿分离。



QQ截图20130303214847.jpg



这个是次卧室,空间跨度3.7米,面积13,家具摆放不拥挤。


QQ截图20130303214838.jpg


主卧室


QQ截图20130303214656.jpg



主卧室,步入式衣帽间设计,私密性好,这个床小编很稀罕哇。


QQ截图20130303214829.jpg



主卧室的另一角,空调设计位置。




澍宝宝

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不过说真的它离刘园地铁站真的很近,下地铁也就用不了5分钟就到了

点评

慢羊羊@tj  亲去看过这个楼盘吗?那就是说离刘园站很近,而西横堤就相比选了,亲具体分享下吧  发表于 2013-3-6 17:44
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不过说真的它离刘园地铁站真的很近,下地铁也就用不了5分钟就到了
亲去看过这个楼盘吗?那就是说离刘园站很近,而西横堤就相比选了,亲具体分享下吧
澍宝宝

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我家就住附近,刘园近,下地铁都能看见,它后面就是第二儿童医院,估计以后够乱的是真的

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慢羊羊@tj  好的亲,感谢提供信息,小编是从西横堤衡量的具体,这个供想看房的妈妈们参考哦,亲对这个楼盘有什么评价吗?可以分享下哦  发表于 2013-3-6 17:53
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我家就住附近,刘园近,下地铁都能看见,它后面就是第二儿童医院,估计以后够乱的 ...
好的亲,感谢提供信息,小编是从西横堤衡量的具体,这个供想看房的妈妈们参考哦,亲对这个楼盘有什么评价吗?可以分享下哦
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【户型图篇】

本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2013-3-6 18:00 编辑

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【配套篇】

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学校

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酒店

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餐饮

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电器城

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购物超市

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银行

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购物

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