慢羊羊

天津目前的房价怎么样？我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计，2013年2月18日全市新建商品房交易193套、面积18952.7平方米，平均价格每平方米9597元。其中，住宅169套、面积17420.9平方米，平均价格每平方米9410元。二手住宅今日交易142套、面积11817.4平方米，平均价格每平方米8411元。

成交套数和均价都有较大涨幅，这是因为春节期间楼市打出折扣牌。春节假期一过，楼市签约就出现了回暖的势头。去年末，楼市开始回暖，很多业内人士分析称，2013年天津房价将会小幅上升，全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到天津房价上涨了吗？你觉得2013年天津楼市将有怎样的发展态势？

       让我们团结起来，晒出真实成交价格，或者记录自己关注楼盘的真实价格，大家互相通通气，免去忽悠困扰，免去吃亏意外，让奸商无处藏身！

　　天津房价是跌是涨我们还看网友分享的真实数据！

      【活动时间】2013年2月20日-2013年2月28日

　　【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。


　　 跟帖内容为：

　　【楼盘晒价】
　　楼盘名：XX
　　看盘（购房）时间：XX
　　楼层，户型：XX
　　价格（单价和总价）：XX
　　优惠：XX
      优点：XX
      缺点：XX

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【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

　　【活动奖励】
　　精彩回复小编会有金币奖励！详细介绍加100妈豆，简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者小心扣分哦!

慢羊羊

楼盘	看盘购房时间	楼层户型	价格	优点	详情
富力津门湖	2012年12月20日	89方小三房二厅一卫	单价16000元	优惠都是骗人的，没任何意义，全阴面房屋12000，谁买啊	http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=866504&pid=9159706&fromuid=5614369
汇通大厦	2013年1月12日	150平 三房二厅二卫	260万+	坐拥繁华中心，交通便利	http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=866504&pid=9160234&fromuid=5614369
人民公园后身	2013年2月20日	最小的15平最大的100多吧	1.3万	房本面积最多只能是你购房总面积的30%	http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=866504&pid=9160507&fromuid=5614369
和平大都会	2013年1月7日	160平 三房二厅二卫	400万	楼下就是万全道小学	http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=866504&pid=9167824&fromuid=5614369
博轩园	2013年1月8日	260平 五房三厅三卫	660万	地理位置优越，毗邻地铁，闹中取静。	http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=866504&pid=9168250&fromuid=5614369
河东第六大道	2013年1月	65平 两室一厅一卫	110万	自己就住在小区里，为了父母来住的宽敞点	http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=866504&pid=9211851&fromuid=5614369

古兰宝宝

我认为的优点有：
1、一手房价相对其它盘相对实惠
2、89方的小三房，绝无仅有
3、实用面积大约85%，算是比较高了

缺点：
1、交通欠完善
2、对应小学、中学差了点
3、对于市区上班的人远了

wyz12190

围观围观

张白丽

【楼盘晒价】
　　楼盘名：汇通大厦
　　看盘时间：2013年1月12日
　　楼层，户型：高层，4/18，南北向，150平 三房二厅二卫
　　价格：260万
　　
优点：
1、坐拥繁华中心，交通便利
2、楼层好，户型好，金角全明通透
3、教育、医疗、商业、交通配套完备
缺点：
1、高层无阳台
2、繁华喧闹

张白丽

【楼盘晒价】
　　楼盘名：通达尚城
　　看盘时间：2013年1月7日
　　楼层，户型：洋房，4/5，南北向，142平 三房二厅二卫
　　价格：255万
　　
优点：
1、快速路旁，交通便利
2、楼层好，户型好，金角全明通透
3、小区物业较好
缺点：
1、二手房后期税费高，报价均为房主净得价
2、地处略远

张白丽

发错地儿了？sorry!

newliuboo

回复 慢羊羊@tj 的帖子

俺一直都在关注二手房，对新房偏僻的地点，超高的税费不太感冒，但是话说还是12年秋天时，我去了一次名门的售楼处!
楼盘：名门
坐落地点：人民公园后身
房型面积：最小的15平最大的100多吧，房型啥样都有，但能看的全都被预定了
价格：1万3、4（那是相当的便宜）
问题所在
1、房本面积最多只能是你购房总面积的30%，用100平举例，你花了140万，房本只能体现30平米面积
2、最小15--19平米那种，没有天然气
3、酒店式公寓管理，虽然广告宣传是70年产权，但是后期费用会很高
4、据说开发商是原先城基的开发商，所以口碑不是很好
5、说是上海道学片，但是能否正常落户不敢予以保证
6、广告篇幅很大，几乎今晚报天天有，就是你一去，报纸登的房型优惠都没了

慢羊羊

发错地儿了？sorry!

没发错

一朵祥云

newliuboo 发表于 2013-2-20 13:44
回复 慢羊羊@tj 的帖子

俺一直都在关注二手房，对新房偏僻的地点，超高的税费不太感冒，但是话说还是12年 ...

请问下楼主，这个房本里写的面积比实际面积小这么多，到底是为什么呢，对将来再买卖这个房屋有什么影响么