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宝宝生日
 
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发表于 2013-11-27 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
通过中介买一二手房,合同上面积是135平,实际房产证面积是134.17平,(签合同时没看到房产证)看房子楼上还有一阳光房一书房属于自建,大概有40平,合同上没写这部分自建(此前我们以为只有一处是自建),后来签了合同后再去看房,问对方才知有两处是自建,问是否属于违建 ,对方称没违建 (有录音 )但是走访有关部门得知,自建没有手续的就是违建),后来因为看到房子里有多处裂缝 ,所以不放心,想自费花钱验房,但是卖方不同意,(有和中介的短信凭证)  因为没谈拢所以未能继续履行合同 ,现对方告我们要求终止合同,同时要我们承担违约责任,我想问下,我们这是否属于违约?



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宝宝生日
 
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已经开过庭,双方都同意调解,临时原告又改变 主意,又写了个答辩状,要求我们赔偿10万精神损失费,好吧,我想说我也能要这个损失费吗?我一块砖头都没看到,白白损失2万块钱

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宝宝生日
 
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合同上注明房子是按套计价的,而且房款价格远远高于市价是包含了自建部分的,但是自建部分合同上没写

如果现在我们继续按合同进行,那么我们就上当了,因为把自建的钱都算进去了,如果我们不买那么我们是否算违约


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宝宝生日
 
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现在是卖方已经起诉我们,收到传票了
看房子是感觉 很漂亮,所以压根就没有自建和违建的概念,这也是我们没还价就直接签合同的原因,没想到这么好的房子竟然会有那么多维权的事。

昨天已经开庭,原告当着法官面说谎,辱骂我们,撒泼也要看地方,最后遭到法官叫停,感谢法官的刚正不阿,我们没有请律师 ,自己上的法庭,对方临时请了律师助阵,不过感觉并不理想 最后辩解遭到法官驳回,。。不得已同意调解而告终,下面就等调解了

肉肉妈

学 士

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宝宝生日
2008-06-21 
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3194 
你不是房子完全看好没问题了才签合同吗?房本也要查看仔细,房子的所有细节问题完全没有疑问了,才能签合同啊
飞雪

高 二

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宝宝生日
2008-01-09 
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891 
签的是什么合同?意向书还是正式的二手房买卖合同?
对方起诉状的具体事实和理由、诉讼请求是怎么写的?
楼主介绍情况建议进一步详细些,从目前你的介绍来看,不能作非常具体明确的判断,不过我初步看,还是有办法协商的,当然也有可能两败俱伤。
Lovecindy

高 二

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宝宝生日
0000-00-00 
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766 
既然说定金不要了,问题应该好解决啊。
居间合同估计还有你还要付中介费的约定是不?如果有,提前要有心理准备。
其实你们还是觉得买贵了。签字是要负责任的。当然这个事情当中也有些情况可以考虑的,不过确实因为可能会起作用,也可能是损人不利己,所以我就不说了。

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宝宝生日
2006-08-22 
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1022 
你写的比较简单,详细内容没写清楚。

现在问题应该就是你是否需要再支付中介费的问题,

房东来起诉的动机是什么,不清楚了

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宝宝生日
2006-09-10 
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269 
自建的面积怎么会算在房产证上呢?
求解释

点评

qingdou2008  同纳闷?求解答  发表于 2013-11-28 09:28

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宝宝生日
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342 
你订金有个一二万吧。如果只算上十万,那对比下小区的均价。如果不是高很多你不是一样合算吗?

露台这样建的多的去了。有哪个被拆的。我看你确定下到底是不是想买这房再说。!
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白白损失2万块钱 大家帮帮我吧 一块砖头都没看到就算违约吗? ...
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