【买房日记那事儿】终于找到我的理想房子，三个月拿下河西畅水园。开心，上首页了！ - 房产楼市

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茁茁妈咪lm

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1楼

本帖最后由茁茁妈咪lm 于 2013-10-10 15:23 编辑

我也来开贴纪念一下我的买房过程，回忆一下这期间的酸甜苦辣，同时也希望能给准备买房的妈妈们一点点帮助。为了尽量清晰些，我用黑色字写帖子，紫色字回复，好吧。

换房子的原因
第一个看的楼盘——屿东城
把买房提上议程
卖房子
估算购房能力
选址——太阳城
选址——东站后广场
选址——华苑
选址——梅江
选定畅水园
办手续
税费结束篇
买房后续

回帖推荐

茁茁妈咪lm 发表于133楼查看完整内容

声明：凡是愿意看我帖子，听我唠叨，和我互动的亲们，我真心谢谢你们，不只想听到你们的表扬，更希望听到你们给我提的建议，我不会介意的啊。所以让亲们的回帖更疯狂些吧，Come on!

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2楼

要说买房早就有想法了，当时就因为小区环境差，想换个好点的，楼层低点的，但也就是想想，直到换了工作，离家真是太远了，必须得换了。

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慢羊羊@tj 期待不断更新0 发表于 2013-10-9 14:02

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3楼

本帖最后由茁茁妈咪lm 于 2013-10-9 13:18 编辑

先说说我换房的因素。

1、离单位太远。12年底我换了工作，在南开区华苑那边，而我家在河东彩丽园，简直就是天津市的一个大对角，每天坐地铁要一个半点。

2、居住环境差。彩丽园物业在09年就撤了，小区里越来越差，私搭乱建，各种宠物散养，占地种菜，一夜间抢占车位……你就想象吧，现在相当原生态了。

3、楼层高。我和老公都是上班族，一般都是六日采购一周的东西，买东西不是问题，关键是搬上楼，忒费劲了。并且孩子总喜欢出去下楼玩，由于楼层高，真是到家就不爱出来了。

4、为了孩子上学。我没想过让孩子上市重点小学、市五所中学，但也想上个差不多的，这周围的可选校太少，就一个小学、一个中学，很不理想。

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4楼

我们小区附近有新建楼盘，就是路劲屿东城。一期二期……陆续开盘。12年8月前后，我俩去售楼处看过，就是路过，进去看看。规划的很完美，高层洋房设计的很有档次。当时好的楼层和户型的已经基本售完，剩下的不是见不到阳光的，就是顶层和低层。我记得那时候高层是每平米一万左右，最小面积是95m2的两室，标准的H户型。天啊，好贵啊！算税费全下来得一百多万！不过欣赏一下样板间都是一种享受。而且售楼处的人说，河东第三实验小学将会入住屿东城，这也算是一个卖点。回家我俩考虑考虑，感觉位置有点太偏了，考虑到孩子上学，不太合适，虽说是有河东第三实验，但是这是猴年马月，不着边呢，别我们兴师动众的折腾完了，学校还没建起来，算了别赌了，就这么放弃了。

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5楼

直到12年年底，我换了工作，在南开区华苑附近上班，每天地铁一个半小时，真是太远了，于是又把换房子提上了议程。我们是一边选址看房，一边着手卖房。我是看房和卖房同时进行的，怎么介绍呢。我就想到哪说到哪吧，有点乱，请见谅！

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6楼

先说卖房吧。把房子挂到中介，没几天中介带人来看房子。那阵房价有点向下走，再加上我们房子楼层高，环境差根本卖不上价，也就是因为便宜才会有人来看房。过了几天，中介来电说有人看好，晚上带房本过来签合同。结果晚上我们带宝宝早早到，等了会，买方也到了，双方被隔离开，由中介传话。之前跟中介说挂85万，我们的心里底价是82万也告诉了中介，可没想到，中介直接给我挂了82万，那人家能不划价嘛！结果是没谈成，白折腾我们一次。我跟中介说，你们价钱还没谈好就告诉我来签合同，难道听不懂我的意思吗？不在这挂了，因为也要过年了，暂时不卖了。年后，又换了一家中介。也是陆续有人看房，最终在13年2月底达成协议，卖了91万。短短几个月啊……

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7楼

我俩大概算了算，根据我们的实际情况，卖完房的净落款再加上贷款，总房款不能超过120万。按照我们换房的因素，必须得满足这些要求。离单位不能太远、孩子上学、居住环境……这些是首要解决的。我先在网上大概了解，在**网看了一圈，感觉可行性挺高，找个差不多的就给上面的打电话问问。结果通常是价格不实，或者半年前已经卖完了，然后又给推荐别的房源。只有去实体店里看了。