汇总一下现在的买房新政策，欢迎大家纠错。 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 67 \| 浏览: 16597 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 汇总一下现在的买房新政策，欢迎大家纠错。 [复制链接]

lisagly

渐行渐远

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2009-10-09
帖子: 768

1楼

新政策1：如果首套房还清了，二套房可以按照首套房标准，首付百分之30，贷款利率折扣能按低走，不上浮了（原来是上浮10）。现在各大银行出的优惠最低据说有9折的，一得看自己购买的楼盘和银行的合作力度，二得看自己的征信记录、个人收入啥的。结论：不用离婚买二套房子了，可以用夫妻双方的公积金，最高可以贷款70万，如果离了婚的话，只能用一个人的公积金，贷款的金额会比较少，最高40万。
新政策2：公积金还款可以不按照比例了，可以先还按揭部分。公积金贷款的担保金省了。

还有什么么？

点评

讨厌红楼梦公积金只要用过，再用都算二套，首付50%，如果二套纯商贷，不用公积金可以30% 发表于 2015-1-23 09:54

回复引用

返回顶部

sunnyexist

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-11-11
帖子: 32

2楼

差不多这样吧，估计二套三套只要不欠都能三成吧

点评回复引用

返回顶部

vipig

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2012-04-06
帖子: 191

3楼

昨天问中介，说首套房如果是公积金贷款，即使还完款，再买也是按二套走

点评回复引用

返回顶部

lisagly

渐行渐远

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2009-10-09
帖子: 768

4楼

回复 vipig 的帖子

这样吗？用公积金就算2套？首付就得多？二手房和新房都这样？

点评回复引用

返回顶部

wjc612723

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2013-08-26
帖子: 20

5楼

vipig 发表于 2014-10-17 08:20
昨天问中介，说首套房如果是公积金贷款，即使还完款，再买也是按二套走

第一套组合贷都还清，也算二套吗？

点评回复引用

返回顶部

wjc612723

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2013-08-26
帖子: 20

6楼

vipig 发表于 2014-10-17 08:20
昨天问中介，说首套房如果是公积金贷款，即使还完款，再买也是按二套走

第一套组合贷都还清，也算二套吗？

点评回复引用

返回顶部

vipig

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2012-04-06
帖子: 191

7楼

lisagly 发表于 2014-10-17 09:46
回复 vipig 的帖子

这样吗？用公积金就算2套？首付就得多？二手房和新房都这样？..

我也不知道具体呀，中介才跟我说的，我们首套全是公积金贷款，已经还完，买二套不能按照首套贷款

点评回复引用

返回顶部

evangelion2001

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2012-01-06
帖子: 1696

8楼

后续还会有新ZC吧，只不过个人觉得某些ZC来的早了一些，来的歇斯底里一些，从而会对市场方向形成一些不必要地误导，这同时也暗示出新一轮GG。。。。。。以及目前经济大环境。。。
所以说这不油价又跌了么，其实油价连跌除了咱们加油能省几块钱儿之外，真的没有别的好处了。这是一连串的预警信号，也是为了对应随之而来的恶性通胀的一种无奈的调控手段。全部限购的取消，也无法换回目前房地产业整体结构失调（总体经济结构失调）所带来的市场低迷效应。
不过短期的刺激，对于本就不理智的普通消费市场而言，还是有一定的积极作用。其实就个人而言，更加期待营业税的取消和银行全面7折优惠的真正落地，呵呵呵。。。。这些才是真利好，而不是现在的实际为鼓励购买新房的各种忽悠，KFS的日子确实不好过，不过ZF应该想到只有搞活二手房市场才能更大滴释放原本固化的流动资金从而带动新房增长，妄图单纯滴依靠继续吸纳新池水来救市。。。问题是谁也不是傻子。。。话说银行也是硬着头皮呢。
而另一个重要的问题则是，市场才真正决定资金的流向，而目前的市场之势并不在本就滞销的郊区新盘或某些大坑板块儿那里。。。
以上就是关于近期ZC出台后，个人的一些拙见。。。