卖房闹心事要是明年还没有买主满意的贷款，怎么办啊？ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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大萌萌

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宝宝生日: 2008-02-06
帖子: 63

1楼

发表于 2013-11-19 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-11-19 17:50 编辑

我家装修好始终未住，因为面积小打算卖了。10月初有一买主看中，说他们省的装修了。我们买卖双方在中介签的协议，我们收了一点定金。买主是买首套，要做按揭贷款。认为买主和中介都会通情达理，就没太算计。中介给的协议就签了字。没有附加条款限定最后付款日期。后来又去房管局打了协议，11月初陪买主在银行面签了贷款，说是3周批下来。按我们自己的预计，12月底可以拿到房款。昨天买主来电话，说贷款没批下来，要明年再申请。可是我们问了中介，中介说正在审查快批下来了，只是没有9折优惠，买主要退了这个贷款申请，再去其他银行重新办理或是等明年初银行贷款松动了找有优惠的贷款，我的神啊，这样一耽误，春节以后能办完就不错，这几个月又不能租不能卖的，咋办啊？要是明年还没有买主满意的贷款，怎么办啊？

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妞

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宝宝生日: 2014-02-06
帖子: 6345

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2楼

发表于 2013-11-19 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲你们是私下交易吗不是有中介吗中介会有约定的而且你们的过户时间也有限制像这种耽误事情的要和中介沟通然后和买主沟通耽误的时间算谁的

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哈喽，先森

halou

Rank: 16

宝宝生日: 2011-07-01
帖子: 1507

3楼

发表于 2013-11-20 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xwabb 的帖子

这买主也够可以的，贷款都下来了还能退吗？
而且中介也不应该让退吧，现在批贷款多困难啊

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青豆

Rank: 18

宝宝生日: 2009-02-02
帖子: 2572

4楼

发表于 2013-11-20 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注，希望亲顺利解决

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宝宝生日: 2009-10-09
帖子: 93

5楼

发表于 2013-11-20 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

定金退他，房子不卖了。

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樱花飞舞时

Rank: 20

宝宝生日: 2010-11-07
帖子: 3381

6楼

发表于 2013-11-20 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注下，希望赶紧弄利索吧

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宝宝生日: 2010-12-18
帖子: 321

7楼

发表于 2013-11-20 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得这事应该找中介理论，中介给你们签的协议上应该有交付期限啊。

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月下candy&jin

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宝宝生日
帖子: 323

8楼

发表于 2013-11-20 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在签的协议还真没有最后付款时间我最近是买房了签协议时候中介就说贷款时间说不好不用签最后时间的。。。亲你那的买家用的哪个银行贷款啊？我问了建行交行现在都有8.5折我问的是公积金商贷组合的

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