超级方便的房贷计算公式！算一下房贷涨了多少。【附历年贷款利率表】 - 房产楼市

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宝宝生日: 2008-08-04
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1楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-7-25 16:39 编辑

昨天银行又上调利率了，我发了一个帖子说了一下调息之后的大概算法。
如果想要精确的公式大家可以用网上的这个商业房贷计算器：
注意利率那一栏填7.05（到目前为止的贷款利率），享受7折优惠后是4.935.
我已经试过n次了，没有错的。大家可以自己算一下，很方便的！

我来告诉大家使用这个计算器的几点注意事项：
以贷款30年，金额60万为例：
调息之后的贷款年利率是7.05%，7折房贷是4.935
所以第一次在“贷款年利率处”输入：4.935
点“计算”得出：3197.14

房贷1.jpg

然后输入调息之前利率6.8%，7折房贷是4.76
点“计算”得出：3133.50

房贷2.jpg

相差：63.64元。即：距上次4月月6日调息后，涨了63.64元。
很简单的，大家可以自己算一下。

另：
今年4月6日第二次调息之后是：6.8
今年年初2月9日第一次调息后是：6.6（上调0.2）
2010年12月26日最后一次调息是：6.4（上调0.2）
现在是今年的第三次调息后是：7.05（上调0.25）
已经上调了0.65
今年还会有3次调息，
也就是说，明年1月份我们的房贷会一下子多出好几百！触目惊心啊~~~~~

商贷.jpg