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宝宝生日
2013-01-02 
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481 
1
发表于 2013-7-27 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    咨询一下强大的妈网,买的房子快过户了,今天听说,后广场的房子比如月光园、秋实园、万春花园、裕阳花园,即使满足容积率大于1,面积在144平以下,低于河东的指导价也不能算普通住宅,要按“非普通住宅”的标准来纳税,是这样么?那我做的低评岂不是白做了?

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宝宝生日
2012-02-06 
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472 
好像是的,综合税率将近百分之十二了,即便满五唯一也不见得省下来税。我去年问是这样的。
呱呱妈

学 士

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宝宝生日
2011-11-18 
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1982 
回复 macan221 的帖子
    咨询一下强大的妈网,买的房子快过户了,今天听说,后广场的房子比如月光园、秋实园、万春花 ...

我是巨福新园,09年买的,没听说不是普通住宅啊

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宝宝生日
2002-07-20 
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2089 
低平是按照多少做的

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宝宝生日
2012-08-24 
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26 
非普通住宅还有一个前提,就是你的单价超出指导价了,就属于非普通住宅!你做低评,有两种可能,一种是低评到指导价以下(这种就按非普通住宅上税,但是后广场新点的小区不可能低评到指导价以下)二种就是把你买房子的单价评低一些,比如:你买的房子实际16000一平,中介给你低评到12000,但指导价是11500,你还要上差额营业税,房主当初买房子是6000一平买的,你就要交12000-6000的差额,上税!要是不低评你就要按照16000-6000的差额上税!差额好像是乘以5.65%

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宝宝生日
2012-08-24 
帖子
26 
你既然满足这三点了就应该算是普通住宅了啊
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后广场的房子都是非普通住宅?
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