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非普通住宅还有一个前提,就是你的单价超出指导价了,就属于非普通住宅!你做低评,有两种可能,一种是低评到指导价以下(这种就按非普通住宅上税,但是后广场新点的小区不可能低评到指导价以下)二种就是把你买房子的单价评低一些,比如:你买的房子实际16000一平,中介给你低评到12000,但指导价是11500,你还要上差额营业税,房主当初买房子是6000一平买的,你就要交12000-6000的差额,上税!要是不低评你就要按照16000-6000的差额上税!差额好像是乘以5.65%
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