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bailingli_010

六年级

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宝宝生日: 2012-06-15
帖子: 122

1楼

求助，想问一下购房合同中是母子联名购买，但是最终办产权的时候落儿子一个人的名字，应该怎么办理呢？现在还没交房拿房本呢？？是不是可以做产权变更，或者自愿放弃产权分割份额，有没有什么费用呢？？有知道的亲吗？？？

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郭朵朵爸

信远地产郭朵朵爸

大本

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宝宝生日: 2011-02-09
帖子: 2038

妈网认证经纪人

2楼

本帖最后由郭朵朵爸于 2013-4-29 17:34 编辑

亲的问题比较犀利，这个好像真的不能，合同上是谁的名字，产权证上就是谁的名字。不过等下来产权证后可以过户到一个人名下，办理产权证的时候，房管局会让你写产权比例情况，如果想过户到母亲名下，那就儿子的比例尽量低，母亲的比例尽量高，比如母亲占百分之九十，儿子占百分之十，这样产权证下来后，过户的费用会比较低，如果现在房子值100万，这样只过户费用就可以按照房子是10万来算了。如果产权下来后就打算过户到母亲一个人名下，尽量办赠与，这样税费低一些，4.1个点就够了。