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初 一
国五条细则里声明,“应依法严格按转让所得的20%计征”。即一套房如果从200万涨到300万的话,按原来的征收方法所得税是300万乘以1%即3万元,严格实行新政策后,将变为(300万-200万)乘以20%即20万元。
二手房转让征税的确可以抑制一时的投机炒房需求,但二手房转让征20%个税执行起来难度很大:不管是买家和卖家,都不愿意承受这一“额外”的成本,要么采用“阴阳合同”的办法避税,要么就宣称丢失了原先的合同价格资料,只缴纳总额的1%。所以,像提高交易税这种不能增加供应的调控都无法真正解决问题,在交易环节征税,并不能有效降低房价,只有消除垄断,增加土地供应,才是解决房价高企的根本方案。
你认为,在二手房交易环节大幅提高税额,房价能降低吗?
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现在不都是网签了么,以网签价格为准,你丢不丢原始合同已经不重要了吧。 ...
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