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宝宝生日
2011-11-03 
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260 
1
发表于 2013-4-19 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和母亲各自拥有百分之五十产权,大房本小房本的那种,当时买房还没二套政策了,现在想把房本改成我母亲的名字,是走赠予还是买卖合适,房子没过五年,请教一下大家哪种比较合适,因为最近想买房的打算

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saucyzhang 发表于5楼  查看完整内容

现在赠予的税费和买卖区别不大 但是赠予取得的房屋再次买卖的时候,如果不是你名下唯一一套住宅且子女未满18岁,要缴纳20%的税费的!!这个20%是全额还是差额我忘记了! 我当时买的那套房子之前就是赠予取得的,幸亏是唯一一套,而且孩子也满18了,才少交了好大一部分的税费!! 建议你去各区房管局再咨询下,赠予跟买卖,现在不差多少税钱了! ...

飞航 发表于6楼  查看完整内容

大家别乱说了 知道赠与以后有多麻烦嘛?以后卖时有全额的30%税,别看眼前了,赠与也有4%的税,还是走买卖吧

泽泽泽泽 发表于7楼  查看完整内容

亲 这个房子 有贷款吗 大房本是 亲还是 你母亲 。如果亲没贷款 大房本是亲的母亲 且在10年前购买 很可能亲的名下现在显示是 没有这套房子的。如果有贷款 大房本是亲 那么名下肯定有房子。即使给了亲的母亲 再买也算二套了。还有 如果现在显示 亲名下无房 在你办手续给亲母亲这套房子的时候,反而显示亲名下有房了。 所以 先到人民银行查个征信吧。然后再看怎么处理这个房本。 ...

錡錡妈可可 发表于8楼  查看完整内容

我们前些日子在房管局咨询的,买卖比赠与合适,但是我们现在有贷款,贷款还清之前没办法弄

泽泽泽泽 发表于10楼  查看完整内容

人民银行 天津我知道的 应该就一个 在解放北路那边 就是都是银行的那个街道,在大同道附近。周一至周五 带着身份证 自己去查 应该是不能代查。好像还有一个规定 两年内只能查一个
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硕 士

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宝宝生日
2014-02-06 
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Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

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赠与呗

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宝宝生日
2012-04-27 
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122 
买卖就涉及到税费的问题了 还是做财产公证然后走赠与程序
迎迎

硕 士

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宝宝生日
2011-08-08 
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4642 
赠与

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宝宝生日
2009-12-30 
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295 

装修日志写手

现在赠予的税费和买卖区别不大
但是赠予取得的房屋再次买卖的时候,如果不是你名下唯一一套住宅且子女未满18岁,要缴纳20%的税费的!!这个20%是全额还是差额我忘记了!
我当时买的那套房子之前就是赠予取得的,幸亏是唯一一套,而且孩子也满18了,才少交了好大一部分的税费!!
建议你去各区房管局再咨询下,赠予跟买卖,现在不差多少税钱了!

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宝宝生日
2012-11-18 
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2804 
大家别乱说了 知道赠与以后有多麻烦嘛?以后卖时有全额的30%税,别看眼前了,赠与也有4%的税,还是走买卖吧
泽泽

大 本

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宝宝生日
2010-09-13 
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2577 
亲 这个房子 有贷款吗 大房本是 亲还是 你母亲 。如果亲没贷款 大房本是亲的母亲 且在10年前购买 很可能亲的名下现在显示是 没有这套房子的。如果有贷款 大房本是亲 那么名下肯定有房子。即使给了亲的母亲 再买也算二套了。还有 如果现在显示 亲名下无房 在你办手续给亲母亲这套房子的时候,反而显示亲名下有房了。 所以 先到人民银行查个征信吧。然后再看怎么处理这个房本。

点评

妮诺  我也有类似问题,要到哪里去查呢?人民银行?不是印人民币的银行么,呵呵怎么去查呢?谢谢~!如不麻烦请站短,谢谢~!  发表于 2013-4-19 16:18

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宝宝生日
2010-07-07 
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1145 
我们前些日子在房管局咨询的,买卖比赠与合适,但是我们现在有贷款,贷款还清之前没办法弄
泽泽

大 本

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宝宝生日
2010-09-13 
帖子
2577 
人民银行 天津我知道的 应该就一个 在解放北路那边 就是都是银行的那个街道,在大同道附近。周一至周五 带着身份证 自己去查 应该是不能代查。好像还有一个规定 两年内只能查一个
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