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宝宝生日
2013-01-11 
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发表于 2013-3-11 13:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近宝宝出生了,在咨询买房。
看好了一个楼盘。总房款在150万左右。
想问问JM们,贷款的问题。
因为我们是首套住房,用的是公积金商业组合贷,可以享受30%的首付。
可是妈妈说,公积金贷款可以,要是还有商贷,就不贷,凑点,首付多交一点。
可是公婆觉得,国家的钱不用白不用,将来钱也不值钱。就享受这个30%首付。
大家觉得哪个有道理。

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宝宝生日
 
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公积金贷款担保费也不少,算下来和商贷首套85折利率也差不了多少。话说现在还有85折吗?
冬冬叫我小猫咪

硕 士

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宝宝生日
2009-11-07 
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装修日志写手

看自己的还款能力喽,如果月供无压力的话,当然要充分利用贷款了

硕 士

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宝宝生日
2014-02-06 
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Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

如果能凑的话,多交首付你的压力也小一些,首套房子享受百分之三十是一直都有的啊,公积金贷款是最合适的,能全部用公积金贷款就用公积金贷款吧,不过公积金有担保费,但是和巨额的利息比起来这也不算什么而且担保费是担保你按照每个月的公积金去还款,一旦你提前还了,那么担保费就不会返还给你了

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宝宝生日
2013-01-11 
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回复 summerpink 的帖子

公积金担保费。不大知道呀。加上担保,会这么多呀。要了解了解了。

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宝宝生日
2013-01-11 
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回复 yvker 的帖子

月供倒是没有压力,就是看到还30年,利息和本金差不多高了,感觉跟高利贷似的

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宝宝生日
2013-01-11 
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回复 管家妞 的帖子

我的公积金还款如果用大额还款,担保费如何计取,还是一样吗?

苏苏妈

六年级

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宝宝生日
2013-04-29 
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367 
回复 shuishuis 的帖子

亲 如果你大额还款担保费应该是收回了,不会退给你了,你只要按照贷款的年限去还款最后才能退还给你担保费,不过要看你买房子多大面积和贷款年限了

点评

yvker  不是吧,提前还款是可以退担保费的,按年限交才不退呢,担保费是按你贷款年限交的,你贷的年限越少,担保费也越少  发表于 2013-3-11 18:00
冬冬叫我小猫咪

硕 士

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宝宝生日
2009-11-07 
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装修日志写手

回复 shuishuis 的帖子

亲 如果你大额还款担保费应该是收回了,不会退给你了,你只要按照贷款的年限去还款 ...
不是吧,提前还款是可以退担保费的,按年限交才不退呢,担保费是按你贷款年限交的,你贷的年限越少,担保费也越少

点评

苏苏媳媳  不是啊,就是按照时间还款是可以退的,但是提前还款就不退了,开发商是这样和我说的呀,难道我听错了亲,  发表于 2013-3-12 17:52
小雨

高 三

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宝宝生日
2011-04-24 
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如果要是组合贷款买2手房只能还20年,而且商贷部分只能打95折。

点评

苏苏媳媳  现在商业贷款的优惠这么低了吗  发表于 2013-3-12 17:53
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首套住房,公积金商业组合贷,首付怎样最合适呢? ...
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