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宝宝生日
2012-09-01 
帖子
52 
1
发表于 2013-2-19 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
同样的收入同样的总价,大家会选择郊区的新房还是市区的老房子?我比较偏向郊区的较新二手房,不过也有过来人提醒,成熟地段的房子不论买卖还是学区都比郊区房略胜一筹,大家都怎么看?

文笔不好,请轻拍(所述均是本人的真实历程)
  2008年毕业,距离走出校门都快五周年了,大学里唯一的成就 就是把老婆给找好了,还是开心一下,毕业就是分手在我和我老婆身上没有验证。(2007年)认识的老婆,到2011年12份,我们结婚了,真的很幸运,我老婆没嫌弃我这个刚毕业身无分文的穷光蛋,不离不弃。
    因为我们两家都不是天津人,我家湖州,老婆家嘉兴,现在两人都在天津工作,常常三个地方跑,还好在2011年6月买了辆代步车(用我老婆的一句话,一咬牙一跺脚,买么也就买了),当初是付了个首付,后面是用车贷还的,两人用工资一起还清的,贷了一年。(想想刚毕业那会
,两人下班住在出租房里,吃着5块钱盒饭的景象还是那么令人辛酸,这是买车前,刚毕业
那会,工资么一点点,出去小饭店几十块钱吃个饭都有点心疼)。还有就是两户人家都只能平
淡淡过过日子,没有多余的米来支持们。
  毕业到现在一直做着同一份工作(一线服务),不好也不差,中间也曾想过跳槽,苦逼的
单位,没有节假日,过年也才放假三天(2013.2.13年初四 上班第一天)。我老婆还好,有节
假日,今天带老婆带着宝宝去外婆家做客了。(2012年9月生的小龙女
  感觉有好多要说,又不知道说什么,下面就直接进入重点吧
目前的财产:
1:湖州爸妈卖一套房,差不多45W左右
2:我公积金6W 我老婆有3W 无存款
3:车一辆
4:5个月宝宝一枚
5:我单位沃尔码附近,老婆单位河北区火车站附近
6:现租房,一室一厅(2000每月),老婆单位附近,主要考虑喂奶的问题
7:收入,目前两人年16W左右
8:两人都是天津集体户口里的,宝宝也在我的集体户口下
   
我想要的是给宝宝的教育,再是老婆上班方便,最后再把我带上吧,希望给个建议,买哪里好,比较适合我们。二手房,新房都考虑,我自己现在想是中北镇大地12城,买二手,12000左右,89,那里学区有什么吗(网上看来的,我到今天为止,没看过一套房),不知道真的假的。(市区的学区房是望而却步)
    至于期房,我怕时间太长,再加上装修,等住进去估计最快都要2016了,那个时间宝宝要上幼儿园了,感觉等不了。
    至于其它的一时没想到,希望大家给我个建议。真心感谢大家,希望大家在新的一年里身体健康,万事如意!

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宝宝生日
2012-09-01 
帖子
52 
2013.02.16 
   
    经考虑和研究打算下手二手房,地段初步定在下城区河北区附近:
    原因 
   
1:我上班距离近,和我老婆上班的距离也不是很远,周边配套比较完善
  2:学区解决了,小学(河北昆一),中学是哪个?
  学校的好坏我一个外地人也无法多加评论.
  还有就是想对的宝宝说一句:爸爸现在能努力争取的就这么多,希望你能健健康康,无忧无虑的成长
  3:现在房价估计14000~20000左右,具体还要再去看看了。
  4:希望有那么一套合适的房子在等着我
  

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宝宝生日
2012-09-01 
帖子
52 
2013.02.17  
    今天去看了一下昌海公寓的房子,不错的房子还是多的,看了三套,房价15000左右
  1:80左右,报价110万,两房朝南 7楼
  2:76左右,报价106万,小三房 7楼
  3:71.3左右,报价147万,小三房 2楼
    现在有点想一口气吃成胖子了,直接买小三房,因为宝宝要大人来带的,等宝宝读小学什么的肯定要给她一个小空间,几年后换房子的概率不是很大,不过房款的压力大了不少,真的很想一步到位。
  一:昌海公寓的房子大部分是2000前的房子,首付三成 90*0.3=27万
  二:公积金+商业贷款=90万 每个月差不要五千多
  三,如果首付能凑到,估计装修成问题了,

点评

ying031  不要总想一步到位,没有一步到位的可能,等你有了经济实力,这套房子也住旧了,肯定想换房的.不如就现在的情况量力而行,够住就好了.  发表于 2013-2-25 14:12
皮小蛋的麻麻

硕 士

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宝宝生日
2011-07-08 
帖子
7740 
怎么2,3差那么多啊

另外总价100多首付要30多,你还要加税费呢。

你在河北和沃尔玛上班肯定要买那边的房子啦。

要是在华苑上班,倒是可以买中北的房子。


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宝宝生日
2011-01-16 
帖子
7248 

每月论坛之星 筑家女神

我住大地,这片没有学区,其实别的还好,但是不适合你们,上班太远

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宝宝生日
2009-10-29 
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831 
最近看房,建议买邮电公寓103差不多150万,是南开中心小学;金盛国际,有东南朝向的,买一室赠2室差不多145万,80平米?忘记了。不过这个厨房小,厕所小。另外你需要研究一下二手房的税的问题,这个真的很重要,总觉得,你的买房子真的只能在150万以内,超了生活质量太差了,不过不知道你需要赡养父母不,反正计算好自己的收入啥的,在看房子,毕竟有孩子呢,将来托儿费啥的也很贵呢。二手房,有比较高的税,低平费用,以及中介费用,一点过户费用,贷款也是需要一点费用的。
you can call me 乔治妈

青铜长老

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
10802 

败家女神

自住的话还是在孩子的活动半径买房。

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宝宝生日
2008-09-09 
帖子
675 
还得考虑生活工作方便,不能光考虑房子本身

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宝宝生日
 
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1665 
本帖最后由 看月听风 于 2013-2-19 22:33 编辑

回复 蜜蜂猪2013 的帖子

我觉得可以考虑河东实验小学学片的二手房,总房款可以控制在120-140万左右。组合贷款公积金40万商业贷款40万-60万,这样每个月还款4K多,去掉你俩公积金,基本上就够了。(前提单位按照你们的收入给你上公积金)
建议你赶紧买,租房子不是常事,后面还会涨房租的。
河北区小学质量不是太好,原来老牌的育婴里小学随着兼并教学质量往下走。河北区的初中教学质量也不高,这两年河东初中高中教学质量相对在增长。
二手房都是装修好的,有些能够拎包就住,装修费也是一笔不小的开支。现在100左右的房子,装修没有20万基本上很难。
新房真不建议买了,现在新房的质量越来越差,而且全是高层。高层10年一个坎,到时候电梯,供水都是问题。而且,新建高层比较多,今后升值前景堪忧。
个人拙见,供你参考。

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