该办过户了可卖家反悔了，我该怎么办 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2008-11-12
帖子: 49

1楼

发表于 2012-7-25 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由小金蛋599 于 2012-7-25 22:07 编辑

我们是09年交的定金，买的二手毛坯。没有下来房产证，后来经过协商我们装修了房子。今年4月份房产证下来了，因为我们附近盖永旺超市，所以卖家不卖给我们了。可是我们都已经住了2年了，当时所有心思放在装修上，我们是外地户口，想把孩子户口落在这里。但是现在卖家不卖我们了。当时协议是70万，上面说违约的话就是百分之二的赔偿。可房子现在都100多万了啊。我该怎么办

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宝宝生日: 2008-11-12
帖子: 49

2楼

发表于 2012-7-25 22:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小金蛋599 的帖子

更正一下，是百分之二十的赔偿。可这远远不够我们装修费用还有就是楼房的升值啊

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小瓶子她妈

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宝宝生日: 2010-05-20
帖子: 2710

3楼

发表于 2012-7-25 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

除了法律途径好像没有什么好方法了，，，，，

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松松麻麻

Rank: 20

宝宝生日: 2010-10-13
帖子: 5831

4楼

发表于 2012-7-25 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我知道那片楼，离永旺好近

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宝宝生日
帖子: 295

5楼

发表于 2012-7-25 23:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咨询律师吧

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起个名字真难啊

小灰灰

Rank: 14

宝宝生日: 2007-05-15
帖子: 533

6楼

发表于 2012-7-26 00:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小金蛋599 的帖子

这个约定本身就对买家不利，当时签的时候为啥不看好了呢
70万的房子，现在100万，违约金是20万，卖家违约的话，100-70-20=10
现在200万，违约金是40万，200-70-40=90
如果500万呢？ 500-70-100=330
等于说未来房价涨得越多，那么卖家的违约成本就越低，签合同时卖家就是想好了要违约的
还是咨询一下律师吧

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宝宝生日
帖子: 130

7楼

发表于 2012-7-26 07:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别着急，像你这种情况，已经实际住进去两年，且已经装修了的房子，如果你名下没有其他的房子，这房子就是你的。有协议也没不怕，因为已经属于事实生效了，而房本下的早晚只能属于辅助原因，并不属于绝对原因。。等他去告你，千万别着急告他，因为你占绝对优势，他怎么打官司也是输。

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宝宝生日: 2012-03-01
帖子: 276

8楼

发表于 2012-7-26 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

人家是本地人，你就不怕人家找你茬啊~！最好办法打官司~！

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宝宝生日: 2009-02-05
帖子: 1515

9楼

发表于 2012-7-26 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小金蛋599 的帖子

只能用法律的武器了之前也听说过卖家坐地起价的，不过一般都是打官司然后就赢了

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宝宝生日: null
帖子: 337

10楼

发表于 2012-7-26 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小金蛋599 的帖子

打官司吧把资料留好很多坐地起价的人都会这么干，法律还是保护的

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该办过户了可卖家反悔了，我该怎么办

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