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宝宝生日
2011-01-29 
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发表于 2012-7-11 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这是亲戚买的房子,正好遇到评估费问题,和大家一起分享一下吧。

她看二手房从孕前看到孕中看到孩子都一岁多了,中间经历过房主坐地涨价,经历了贷款遇到问题,经历了所谓的房子降价的舆论,事实证明这两年多来,房子一点都没有降,我说的是二手房阿,只限于河西区友谊路境内的二手房价格,一直都是屹立不倒

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宝宝生日
2011-01-29 
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第一次买二手房,让中介给算后期费用,就是评估费这一项,奶奶的,中介给千分之5,狮子大开口阿,中介说了这是他们公司的规定,这钱也不是他们自己挣的。

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宝宝生日
2011-01-29 
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我就奇怪那么多说房价降了的到底是哪里降了

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宝宝生日
2011-01-29 
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这个评估,经历过买房才知道评估报告和低评是两码事,评估报告是指由贷款所在银行指定的多少家评估公司之一,给你出具的评估报告书,一共三本,证明你这个房子值多少钱,当然值多少钱你需要提前算好,必须能保证在房管局那里能过就行,这一项评估费在中介那得收费都是千分之5。低评是指为了避税,把房子的价值做到房管局那能过去的价格,差价直接补给房主,之后的一切费用都是按这个价格算,包括首付款,包括一切税费,这个低评也不是你想做就能做的,也得给中介好处费。

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宝宝生日
2011-01-29 
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这次她买的房子总价格是87万,看到中介算出来千分之5的评估费,后来朋友自己找人做评估这项,中介勉强答应了,事实证明这一项省了3000多块钱,所以以后姐们们在买二手房的时候,别让中介挣这个黑心的钱,自己找人做更好,一点都不麻烦。

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宝宝生日
2013-04-06 
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这帖子好

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宝宝生日
2007-01-29 
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亲继续写

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宝宝生日
2011-01-29 
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先纠正一下以前的误区,公积金余额不足2万按2万算,可以贷款20万,老公余额不足两万也按2万算,也可以贷款20万,加起来40万,结果。。。。打完协议以后去银行面签时才发现。。。。没有读明白政策,更白痴的是中介是干什么吃的,他们怎么就没给提前算算呢,满嘴说不出的苦啊,当时都不知道该怎么办,所以提醒要买房子的姐妹们,不要相信中介说的话,通过这次买房,发现中介们的业务有多么不熟练,政策读不明白不说,还经常误导客户,最值得相信的还是银行信贷员,有问题直接找银行问,中介那的回答你就这个耳朵进那个耳朵出就完了。
希瑞妈

初 三

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宝宝生日
2013-07-22 
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总之买过二手房一次,下回就知道怎么操作了。
不过中介费给的还算值,毕竟让人跟着来回跑,少了不少事,少操不少心。

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宝宝生日
2011-01-29 
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别以为一个人最多能贷款30万,这个30万只的是你贷款满20年的情况下才可以贷这么多,如果想贷款10年,那就贷不了30万了。我只的是纯公积金啊。但是如果你想缩短年限,贷款10年,那也可以,那就只能组合贷款,公积金一部分,商业一部分。。。。要不说这些个政策必须读深读透才知道人家政策规定的有多么苛刻,多么严格,远不是大家理解的表面意思
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说说二手房买卖的评估费问题,种种问题
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