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本帖最后由 duruohao 于 2012-7-2 15:20 编辑
上海非沪籍单身人士购房受限
虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，但在上海，楼市限购却在进一步紧缩。
26日从上海部分区房地产交易中心获悉，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。
上海楼市“限购令”紧缩的步点越来越快，继日前有媒体报道“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，最新的限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。
上海各区房地产交易中心中黄浦、静安、杨浦和宝山等各区明确回复，单身的非上海户籍居民无法购房。从时间执行阶段来看，部分区域的房地产交易中心表示，这一操作细则已低调实行近2周。
从各区的实际咨询结果来看，这一执行现状尚未普及到全市。其中，浦东新区、普陀区、徐汇区以及长宁区等房地产交易中心仍然按照之前的操作细则执行。
按照上海目前执行的限购令规定，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。目前，上海部分区域对该政策的执行再收紧，无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士，均不能在上海购房。
多位业内人士认为，针对单身非上海户籍人士的政策收紧，从总体市场来看实际影响并不明显。
“更多的政策执行可能性，还是出自向市场传递一种收紧信号的需要。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，“不少刚性需求为结婚购房，鉴于少数投资者会利用子女名义购房的情况，对于‘单身’这一特定因素的限制，更多显示了在审查上尤其谨慎的监控态度。”
难道房价要回落吗？
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发表于 2012-7-2 15:19
