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[谈房论市]

4月29日至5月13日开盘项目一览

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管家妞
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1楼
发表于 2012-5-15 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

4月29日至5月13日开盘项目一览

华润中央公园 津南 别墅 290万/套起

北宁湾 河北 住宅 11250元/平米

静屿海 静海 住宅 7000元/平米

招商依云郡 静海 别墅 300万/套起

保集玫瑰湾 宝坻 住宅 7300元/平米

恒大御景半岛 宁河 住宅 6100元/平米

峰尚花园 滨海 住宅 6300-6400元/平米

融科贻锦台 滨海 住宅 10000元/平米

天一绿海 蓟县 住宅 6500元/平米

枫尚河院 滨海 住宅 7900元/平米

世茂茂悦府 武清 住宅 6988元/平米起

融创王府壹号 南开 住宅 26000元/平米

盘龙谷文化城三期星梦工坊 蓟县 住宅 5500元/平米

世茂生态城 滨海 住宅 7500元/平米

天津大悦城 南开 住宅 14850元/平米

天地源欧筑1898 津南 住宅 7600元/平米

红星国际广场 河东 住宅 11500元/平米起


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21世纪主流

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2楼
发表于 2012-5-15 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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即使在房价历来坚挺的和平区，大多数项目也开始“以价换量”。如南京路、营口道交口附近的某项目，预交5万元诚意金，购房最多可抵33万元；小白楼某项目均价21000元/平方米，促销期间推出10套特惠房，面积76至190平方米，起价仅14300元/平方米；南开区某项目也推出10套指定房源，买房可送车位。


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1至4月本市新建商品住宅的成交情况，让开发商再也坐不住了。
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管家妞
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存款准备金率下调、首套房贷利率松动等政策，也未促进楼市成交量复苏。
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麻吉宝妈妈

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5楼
发表于 2012-5-15 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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由于国家坚持房地产调控不动摇，房价下行趋势已得到一部分购房者认同，他们对于房价下行的期待更加强烈。在开发商对新建商品房所采取的价格战进一步升级的背景下，即使首套房贷利率放松可以在一定程度上减轻购房压力，但房价水平仍是决定购房者是否出手的关键因素。
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管家妞
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发表于 2012-5-15 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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首轮热销行情过后，买卖双方的价格博弈持续升级，但是自去年开始形成的买方市场局面并未扭转，多数成交房源的价格并未止跌反涨。因此，1至4月市场并未真正回暖，观望仍是主流。
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管家妞
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发表于 2012-5-15 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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面对众多低价上市的楼盘，刚需购房者可审时度势，该出手时就出手。
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胭脂红妆

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宝宝生日
2011-08-01 
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8楼
发表于 2012-5-15 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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市中心项目也扛不住了


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管家妞
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发表于 2012-5-15 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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买卖双方博弈持续升级


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小娃子123

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宝宝生日
 
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10楼
发表于 2012-5-15 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
新房和二手房价格已经趋向持平了，这应该是第一步，商品房是对于二手房来说是风向标，风向标动了，整个基点才会整体下移。看吧，今年应该不会大跌，明年真不好说了，上涨和下跌不是一天完的了的，必须有时间规律周期。
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