公易贷的房子也没那么好买

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julia_jing

初二

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宝宝生日: 2009-02-13
帖子: 267

1楼

最近问了一圈昆一片能做公易贷的房子，房源真是非常的少啊。公司产权的都不行，只有产权是房管局的房子才可以。只有慢慢等了。

想说买公易贷的房子也没那么容易啊！

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wendy_hx

硕士

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宝宝生日: 2011-01-16
帖子: 7248

每月论坛之星筑家女神

2楼

现在买昆一还不如买育婴里的选择多，或者过河可南开和平的，，，我觉得这片的性价比优势现在真是不大

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wanglele_123

二年级

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宝宝生日: 2005-11-28
帖子: 49

3楼

是在津房置换过户的都可以公易贷吗

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evangelion2001

大本

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宝宝生日: 2012-01-06
帖子: 1696

4楼

wendy_hx 发表于 2014-5-8 16:59
现在买昆一还不如买育婴里的选择多，或者过河可南开和平的，，，我觉得这片的性价比优势现在真是不大 ...

英雄所见私以为,一是去年地铁三号线的开通使河北中心区域地价突然暴涨,二是今年中心区域新盘大量集中于河北中心偏北区域集中发力,从而对河北中心区域二手房交易价格产生侧面的拉动作用.
综上所述,河北昆小区域受此两点影响在刨除大环境及政策性波动的影响之外,其性价比优势已逐渐失去...
再者,且从最近二手房交易量测观出河北,河东学片区域二手房在受去年相对性价比凸显优势影响的拉动下,截至目前为止其交易量在内六区的占比较大,遂已逐步显现出非理性溢价的趋势,故此这两个区域的性价比优势已不再那么明显...

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wendy_hx

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2011-01-16
帖子: 7248

每月论坛之星筑家女神

5楼

evangelion2001 发表于 2014-5-9 08:05
英雄所见私以为,一是去年地铁三号线的开通使河北中心区域地价突然暴涨,二是今年中心区域新盘大量集中于河 ...

其实河东区也一样，因为学片房都集中在嘉华附近呢，所以价格也不低，需求还挺旺盛的，这样的地段基本上都不是好选择了。河东能提得上学片的真心不多，河东实验片，，，，我以前一直以为河东最好的小学是1中心小学，，，

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evangelion2001 且教育新政一旦如传言般落地,河东河北所谓学区房地位将相当尴尬... 发表于 2014-5-9 11:50

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qingdou2008

青豆

大本

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宝宝生日: 2009-02-02
帖子: 2572

6楼

现在一沾学片，房价都高的很啊

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荞麦小宝

高三

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宝宝生日
帖子: 961

7楼

是啊，现如今买公易贷的房子是不容易了，等待是个细致活且等且珍惜啊

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della_p

初二

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宝宝生日: 2012-06-06
帖子: 119

8楼

本帖最后由 della_p 于 2014-5-9 10:19 编辑

原来也考虑过昆一，的确溢价比较多，如果一旦政策有变失去学区房的属性，价值不保。而和平、河西的学区房，即便政策变化不是学区了，毕竟也占着地段的优势，相对保值。而且将来如果再出手，也比河北的好卖。

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julia_jing

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-02-13
帖子: 267

9楼

本帖最后由 julia_jing 于 2014-5-9 11:38 编辑

要说育婴里要比昆一好，但是育婴里校区离得远，不太方便。看中昆一就是觉得离我单位很近，接送孩子都比较方便。孩子落户是重点，但是现在房价涨跌确实比较担心，怕以后不好出手。目前还是看看有无合适的房子再决定出手的时机。外加经济能力有限，只有河东河北相对能接受。