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宝宝生日
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发表于 2012-6-29 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

计算公式就是容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,同样一块地,造2栋楼的话,那容积率肯定比造5栋楼的低,越低的就代表居住舒适度越高,一般11层小高层住宅容积率为1.5~2.0,19层以上住宅为2.4~4.5。 (当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)以前你买房关注过容积率吗?你知道你家的容积率为多少吗?如果你看中的房子容积率很高,你还会买吗?


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宝宝生日
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关注!传说中的沙发

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宝宝生日
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这个我还真不知道,到底咋算的,晕晕的

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宝宝生日
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我只能接受11层的小高层。不仅仅是因为容积率低,住的舒服,更主要是因为这样的房子一般都是一梯两户,这样才能有最合理的房型——户户南北通透,户型大体方正

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宝宝生日
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一梯两房的房子面积比较大吧,太贵了。。。

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宝宝生日
2011-04-29 
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会关注容积率的
太高了人住着也难受的

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宝宝生日
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就是房屋建筑面积除以土地面积算出来的

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宝宝生日
2012-04-29 
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关注过,但是不会成为决定性的因素

最重要还是地段

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宝宝生日
2003-01-29 
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说实话,不懂

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宝宝生日
 
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其实这个没多大实际意义的 真的

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买房你关注过容积率吗?这个会成为左右你买房的因素吗 ...
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