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宝宝生日
 
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发表于 2011-9-26 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一朋友是天津某公司比较权威的测价师,昨天跟他聊起,我问他现在在天津建一套房子成本大概多少?他说不算绿化,不算内装修,不算地皮,不算税收,只算打桩和建房,最多只要2000一平米,天啊!天津市区房价2-3万多,个个开发商还说没有赚多少?这不是自打嘴巴吗?

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宝宝生日
 
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10年前,高层(带电梯)的成本在2000多,多层(6层以内)成本在1000多,那时的房价还是比较厚道的。现在各种基本材料和人工费较10年前都基本翻番了,成本肯定比10年前高,但是不论怎么高,肯定比房价差得很远。

目前的房价含了很大一部分土地、配套成本,这个政府最清楚,这叫经营城市。政府有了钱,才可以干很多面子工程,顺便再干点利民的事买买人心。


小坏蛋

硕 士

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宝宝生日
2011-08-13 
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地皮贵

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宝宝生日
2008-04-11 
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装修日志写手

现在开发商光拍地皮,一平米就得和2w了
小语

大 专

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宝宝生日
2008-05-22 
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是呢,楼上说的对,楼主没算土地成本的,大头儿中的大头儿啊

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宝宝生日
2006-06-03 
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他说不算绿化,不算内装修,不算地皮,不算税收,
那就没剩下啥了

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宝宝生日
2010-06-25 
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地皮税收都不算还算嘛个劲儿呀
不靠谱的测价师

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宝宝生日
 
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回复 牡丹花儿开 的帖子

嗯  说的很对  是这样的  

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宝宝生日
 
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回复 大琦琦妈妈 的帖子

一点没错  

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宝宝生日
2010-08-23 
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都不算那算啥啊
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真是不听不知道一听吓一跳!今天终于弄明白房价泡沫有多大 ...
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