有人知道超过五年的经济适用房如果卖的话过户费是多少？奖妈豆 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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心~~

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宝宝生日: 2010-10-01
帖子: 3342

1楼

发表于 2012-4-2 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

说的详细些的，就目前的过户费用情况给说一下，奖30妈豆吧，我一天只能转这么多（为什么呢？奇怪）

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路灯下的牛牛发表于9楼查看完整内容

回复 jerrylily1013 的帖子对于二手房买卖过程所需交纳的税费，主要有三大费用，即契税、个税以及营业税。其中，个税按照交易总额的1%征收。当然，如果该套房子是您唯一的一套住房，那么可以免交个税。契税因房源面积不同而存在差异，90平方米以下的按照交易总额的1%征收，90——144平方米之间的按照总额的1.5%征收，144平方米以上的按照3%征收。营业税因房龄不同存在差异，房龄未满5年，不管房源面积多少，均按照全额的5.55% ...

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果果

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宝宝生日: 2013-07-22
帖子: 447

2楼

发表于 2012-4-5 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

jerrylily1013 发表于 2012-4-2 10:39
说的详细些的，就目前的过户费用情况给说一下，奖30妈豆吧，我一天只能转这么多（为什么呢？奇怪） ...

交付使用已满5年的经济适用房，可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。其他个税、契税等和商品房一样。　　这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
jerrylily1013	+ 15	说的挺详细

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Rank: 12

宝宝生日: null
帖子: 253

3楼

发表于 2012-4-5 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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合格过户费是结合你的房屋面积的你的房子多大面积？

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jerrylily1013 85平发表于 2012-4-5 10:56

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宝宝生日: null
帖子: 253

4楼

发表于 2012-4-5 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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妈豆好像每天都有限制的

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jerrylily1013 没错呢，而且每个回复还只能奖一次，想多给人都不行发表于 2012-4-5 10:58

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宝宝生日: 2011-02-28
帖子: 652

5楼

发表于 2012-4-5 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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营业税是必不可少的

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宝宝生日: 1997-02-28
帖子: 189

6楼

发表于 2012-4-5 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没过5年的房子卖了不合适，一般也不会有人买啊

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希瑞妈

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宝宝生日: 2013-07-22
帖子: 453

7楼

发表于 2012-4-5 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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全额营业税5.5我i记得还有契税三个点

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路灯下的牛牛

niuniu

Rank: 15

宝宝生日: 2011-01-28
帖子: 895

8楼

发表于 2012-4-5 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jerrylily1013 的帖子

对于二手房买卖过程所需交纳的税费，主要有三大费用，即契税、个税以及营业税。

其中，个税按照交易总额的1%征收。当然，如果该套房子是您唯一的一套住房，那么可以免交个税。

契税因房源面积不同而存在差异，90平方米以下的按照交易总额的1%征收，90——144平方米之间的按照总额的1.5%征收，144平方米以上的按照3%征收。

营业税因房龄不同存在差异，房龄未满5年，不管房源面积多少，均按照全额的5.55% 征收。房龄满5年，144平方米以上的按照差额的5.55%征收，144平方米以下的，免征营业税。

除此之外，二手房交易中还包括测绘费、登记费等小额手续费用。

而且，按照规定，买方只需承担契税，营业税和个税则由卖方来承担。

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jerrylily1013 亲，再回复一下，我明天再奖你１５个豆，今天奖不了了，我想问，如果是自己的房子，不是买卖，房子下来，那只交契税和个税，是这样的吗发表于 2012-4-5 11:01

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
jerrylily1013	+ 15	说的很详细，收藏了

总评分: 妈豆 + 15 查看全部评分

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一只云中鹤

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 301

9楼

发表于 2012-4-5 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没过5年的房子太贵了

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我家我领导

Rank: 13

宝宝生日: null
帖子: 404

10楼

发表于 2012-4-5 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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哪里的房子啊

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jerrylily1013 和苑发表于 2012-4-5 11:02

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