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夏雪妈

高二

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宝宝生日: 2009-11-12
帖子: 639

1楼

本帖最后由夏雪妈于 2012-6-1 10:19 编辑
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这个房子以前是婚房，但是是一室一厅的，有了孩子肯定是不够住了，所以又买了套新房，这套房子就出租了，和老公商量以后，决定卖掉，给孩子换套学片房。就出租过一家，租客在开发区富士康工作，南方人，住得很仔细，房子不脏。! X# n- X+ k. T- {8 i/ O0 N2 D; I
基本情况：小区的名字叫宏达园，在绿岛公园对过，鸿起顺饭店旁边的马路往里走就到了。3楼，1室1厅1卫，房本面积59.72平米，南北向，楼中间位置，不把边，普通装修。具体请看下面的详细介绍。
售价：56万，希望不通过中介。有意者请QQ联系我28135901，注明买房，非诚勿扰。
====与其他房源相比我家的优势===========
1、不通过中介能节省近万元中介费；8 Q; k) O! a& A: v0 u
2、已满5年，相比那些没满5年的可以节省一大笔税费，做低评的话可以避税。0 d) W; a; j7 l$ H5 L3 F
3、冬天暖气非常暖和（这个是非常重要的）！整个宏达园小区只有10栋和11栋的暖气非常暖和，以前我们小区的暖气很差，后来找人直接从换热站拉管道接到我们10栋和旁边的11栋，所以现在冬天暖气非常好。其他楼因为没找，或者其他原因没有改造，冬天的暖气不敢恭维。1 d0 H& n  g. g& e$ L+ f2 J) C0 Z* v$ o1 J$ M/ l- W; L+ S
4、楼层优势：6层到顶我家在3层，底下1层是底商（超市、小五金店），二楼是个大平台，走几步就能到家了，所以即使老人居住也很方便。9 a3 p9 v, `2 @$ Y
5、南北向的房子，阳光充足，不把边，您喜欢的话可以从早晒到晚。客厅很大，房间也很大，您可以从下面和图看出来，需要的话还可以从客厅放张床或者设计成地台。阳台有推拉门，把客厅和阳台区分出来。
6、生活便利：出门步行5分钟是菜市场，买菜非常方便，步行10分钟到福州道乐购，对面是绿岛公园，晚上遛弯的好去处。周围还有很多小超市、饭店、理发店等。9 u6 s# q; c5 o
7.交通方便：出门步行200米即为河北路公交站，有103、844、821、507等等（我很少坐车所以不太清楚），反正好多车" H& H* f" |% w/ V! X! G
8.所属小学：贻成小学  ，初中：十三中# A" B* ^' ?5 o& n8 p) h$ d! J
9、没有物业费，停车费，楼下就可以停车，并且车位充足。每月只需4元垃圾费，您一年可以节约很多物业费停车费。3 M; |$ ^( D$ x9 V
=====劣势=========! C# }  g" i; D" S6 _) c; {
1.厨房在阳台，稍小，做饭不太方便，主要我结婚的时候旁边是婆婆家，所以家里不做饭，装修的时候就没考虑厨房的事。喜欢这套房子的您可以把它改造一下，做成一个简单的小厨房，也是很方便的。
2.小区环境稍差，不如旁边的莱茵春天、奥林花园等等小区；但这些小区环境虽好，每个月的物业费停车费也价格不菲，并且单价都在1万到1万二以上。. V" i1 |4 a8 I
=====下面是真实拍摄的照片=========
户型图如下（上南、下北），户型图是从赶集网上中介那下载的，一模一样，进门就是玄关，玄关左侧是卫生间（有窗）。直着走是客厅，客厅很长，右手边卧室。客厅走到头是阳台，阳台己封好，一侧当厨房，一侧是洗手洗碗池。中间可以餐桌，还装有晾衣架，阳台外边己封好，可以养养花草，露台也安装了暖气。
照片是拉上窗帘拍的，有点暗，实际屋子非常亮堂，喜欢的联系我吧，您亲自看看房子，一定会爱上它的！！
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这是客厅，照得有点晚，拉上窗帘了，有点黑

这张就亮多了，没办法，租客在家，他回家比较晚，不好意思多照- h0 j" o( P$ C

卧室，可以看出卧室和厅很大，放了很多东西

阳台一角，这边是洗手池外面是封好的阳台8 r$ K- q  }. T
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阳台另一边的厨房
最后的最后，租客己经自己找房子了，最近就要搬走，所以您不必担心交房的问题，喜欢的就联系我吧，QQ：28135901，注明：买房，或给我站短