房产证上加名字的具体流程和费用！！！ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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果果

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宝宝生日: 2013-07-22
帖子: 447

1楼

发表于 2012-3-20 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
　　
　　第一种情况：有房无贷
　　
　　办理流程是：
　　
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
　　
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　

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果果

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宝宝生日: 2013-07-22
帖子: 447

2楼

发表于 2012-3-20 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　　第二种情况：有房有贷
　　
　　办理流程是：
　　
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
　　
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
　　
　　3、其他步骤同“有房无贷”。

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果果

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宝宝生日: 2013-07-22
帖子: 447

3楼

发表于 2012-3-20 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　
　　3、万分之5的印花税。
　　
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
　　
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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宝宝生日: null
帖子: 394

4楼

发表于 2012-3-20 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪熊准爸的帖子

好详细不过我家没有加名字的想法呵呵

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妞

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宝宝生日: 2014-02-06
帖子: 6345

Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

5楼

发表于 2012-3-20 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪熊准爸的帖子

我家是有房有贷款名字是我的

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宝宝生日: null
帖子: 374

6楼

发表于 2012-3-20 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪熊准爸的帖子

有房无贷款最简单了

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妈妈爱爸爸

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宝宝生日: 1995-11-21
帖子: 255

7楼

发表于 2012-3-20 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪熊准爸的帖子

学习了斑竹真细心，不知道以后会不会用到先收藏了

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宝宝生日: null
帖子: 432

8楼

发表于 2012-3-20 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪熊准爸的帖子

现在是不是很多都连个人的名字了？

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果果

Rank: 14

宝宝生日: 2013-07-22
帖子: 447

9楼

发表于 2012-3-20 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 susi妈妈的帖子

复印件吧

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小草妈妈

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宝宝生日: 2013-05-28
帖子: 854

10楼

发表于 2012-3-20 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪熊准爸的帖子

110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　" V, P8 C; f2 }# A! h

20天呢也不短了

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