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宝宝生日
2010-02-16 
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发表于 2012-2-28 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 庆昊妈 于 2012-2-29 09:50 编辑

    2011年初,我家宝贝1周岁了,自从我家添丁之后明显的感觉到,我家的独单不够用的了,心里萌生了要换房子的念头。于是我们开始了2011 年买房卖房的历程 。
    先要说一下背景,我和老公都是河北省人,2004年大学毕业之后就都选择了在天津工作,一直都是纯工薪阶层,而且工资不高,但是我们是有福之人,在困难之时总是有贵人相帮。
第一次购房
    2007年9月,结婚之前,在我妈的主张下,在王顶堤买了套独单。当时我和老公手里都没有太多的钱,只有8W,家里的老人都不主张贷款,在我妈的动员下,我妈,二个姐姐分分出资,给凑了10W,这10W,说好了,是借,老公都打了借条,但这些钱,想买好地段也不够,最终选择了郁园里,一次性付款买的公产房,房本写的我姐夫名,(这个问题是我的一个心结但是也因此得利,因为不限购)。房款加上中介费一共花了17W,或许大家觉得很便宜,但是这个房子首先是地段不好,临近铁路,快速路(当时还没有开通),其次内部装修跟毛坯房没有什么区别,原房主自从房子拿到手之后就没有住过,一直是出租,没有暖气,没有电表,阳台没有封,出租房里也很脏,我这套房子第一眼真是一点也没看上,但是因为便宜,老公认定就买它了,我们因为这房也差点没分手,最后在我家人的劝说下,我妥协还是选择了它,因为要面对现实。钱就这些,房子便宜,即使是算上装修费也比别的地段的房子还要便宜,再说也是过渡,不可能一直住在这。房子定下来了,接下来就是装修,我很有福气,有个好姐夫,不但买房给出钱,装修也是全程给盯着,真的很感谢。然后是结婚,还钱。2010年借款还清。


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辰辰妈

高 一

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宝宝生日
2008-09-22 
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直播啊,加油!

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2011-02-28 
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还有吗 等着看呢

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回复 庆昊妈 的帖子

等着直播中

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回复 庆昊妈 的帖子

那个时候的房价和现在真的比不了 现在看很便宜 在当时估计也是巨款了

硕 士

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2014-02-06 
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我也有姐夫 可是我姐夫肯定不会这么帮我的 唉

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宝宝生日
2011-08-01 
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回复 庆昊妈 的帖子

2011年呢 继续写吧

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宝宝生日
2010-02-16 
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本帖最后由 庆昊妈 于 2012-2-29 13:22 编辑

谢谢大家捧场,昨天下午忙没上来,现在接着写。

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宝宝生日
2010-02-16 
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本帖最后由 庆昊妈 于 2012-2-29 13:20 编辑

      2010年上半年忙于养儿子,等下半年休完产假要上班了,婆婆来帮着带孩子,房子明显就感觉不够用了,我开始想到了换房子,但是刚把借款还完,手里没钱,怎么看房啊!不如卖了这个独单再换个大的,开始去中介看房价,一去中介咨询,先是小惊喜,原来这两年房价一直再涨,中介估价我家的独单可以卖到40W左右,但接下来一问偏单的价格,也吓着我了,60W以上,中介让我先把房子登记一下,他们帮着卖,同时我也先看着房,如果能够同时买卖更好,我说还是先回家考虑下吧。
       回家后和老公商量了一下,他觉得刚还债,压力小点了,如果换房子的话又要贷款或是借钱,反而比之前的压力还大,至少有20W的缺口,不赞成,说再等等吧。我说,现在年轻就怕压力大,等老了的话就更没有魄力了,你想一辈子住小房子,再说也要考虑一下老人的赡养问题,早晚也要跟着咱过,到时怎么住,你不想想你妈,天天是钱不出,但是嘴上总说儿子买了半天房,不是给自己住,还是个六楼,天天抱孩子上下楼玩也累,你考虑下吧。这一考虑就是几个月过去了,这期间我想把产权买下来,名字过户到自己的头上,但是经过咨询,跟买卖一次房屋一样,也要交给国家税钱,不合适,最终在2011年决定还不如卖掉小的换个大的。首先考虑的是二手房,因为在这片住习惯了,不想去别地,但经过一番咨询问价后,就算我们小区的偏单也要60W以上,这60W的话,可以在四郊买新房办蓝印,还不如买新房,以后孩子上学的问题也可以解决,我们俩个退休后也可以按天津市的退休标准走,也改善了住房问题,一举三得!于是我和老公在2011年过完年后就开始看西青的新楼盘。

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宝宝生日
2010-02-16 
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第二次购房
    首先看的第一个楼盘是万科的假日盈润园,我们一直看二手房,平生还是第一次看新楼盘,坐公交车去的,下车后到是很好找,马路对面就是售楼处,有位售楼人员接待我们,问考虑买多大的,我说想买个两室,她拿来户型图让我们看,我最关心的是价位,觉得D户型的价位还能接受,然后就去看了下样板间,感觉真不错,我和老公都很满意,然后回到售楼处,问了下什么时候能交房,又详细看了下小区的沙盘,在那听别的看房人咨询问题,售楼人员看出我们没有买的意向,也不太理我们,只告诉如果想买的话先交2W意向金,可以成为VIP,开盘当天给优惠,都没留我们的电话,就去接待别的客户了,我俩待了一会就走出了售楼处,准备回家,走着去找站牌,可是不近,我就说如果买这房的话,我上班怎么办,(我在河西上班,老公在杨柳青上班),也没有直达的车,骑电动的话要一个小时左右,我也不会开车,太远了。老公上班可以骑电动车,还能接受,等了半小时车才来,我说这交通可是个问题。我还发现一个问题,没有阳台,那衣服往哪晾,我不太同意,老公看上万科的装修,省心,户型也认可,因为我不赞成,这个楼盘被否了。
     第二楼盘去看的侯台那的碧水家园,在网上查的,当时就觉得单价不错,位置也不错,过了外环就是,但到那一看,没有样板间,只拿回了宣传单,是小产权,难怪价格便宜,也否了。

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【妈网房记】+买房容易卖房难
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