【小编关注】公产房买产权费用省钱方法。也欢迎各位讨论！～ - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 39 \| 浏览: 25844 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 【小编关注】公产房买产权费用省钱方法。也欢迎各位讨论！～ ... [复制链接]

小满弟弟

大本

Rank: 18

宝宝生日
帖子: 2528

每月论坛之星筑家男神

1楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-3-13 12:15 编辑

【小编有话说】

最近很多妈妈都在关注学区房，我们都知道，学区房大多数都是公产房，而有小道消息说公产房5年之内要全部转成私产再买卖，目前还可以正常买卖，最近小编也有看到很多妈妈咨询公产房过户的问题，公产房的过户费用一般是2%，如果买产权变成私产就要按照工龄来计算购买，那么公产房到底有没有想买产权又可以节省很多费用的办法呢，欢迎大家各抒己见。

最近看公产房，也了解了公产房交易的一些事情，很多家庭面临着买产权的问题。。买产权就可以变成私产。。

现在给孩子落片的父母一般也就是工作了10年左右。。工龄比较短。。所以买产权费用也比较高。。如果用老人名字买公产房虽然工龄长能省下一些钱。。但是将来过户或者赠与给子女也是不少钱。。差不多4％的费用。。

有没有一种方法可以用自己名字买而省钱呢？

回复引用

返回顶部

小满弟弟

大本

Rank: 18

宝宝生日
帖子: 2528

每月论坛之星筑家男神

2楼

有。。如果自己户口和老人在一起。。你所能用到的工龄可以是：自己工龄＋老人工龄的一半。

假如妈妈工龄为10年，姥爷工龄30年，公产房买产权可以用到的工龄一共是10＋30×0.5＝25年

这样就能省下不少钱呢。。通常10年的工龄和30年的工龄如果按照50W的房子计算。。差不多要多花1W。。这样几乎可以省下1W,至少也能省下8k吧。。

点评回复引用

返回顶部

刚需买房

初三

Rank: 13

宝宝生日: null
帖子: 449

3楼

找关系呗，可是找关系也得花钱啊如果卖房子的人的夫妻双方工龄加起来的话也不多钱

点评回复引用

返回顶部

麻吉宝妈妈

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2012-01-18
帖子: 1287

4楼

回复小满弟弟的帖子

嗯这是一个很省钱的好办法

点评回复引用

返回顶部

wyz12190

初一

Rank: 11

宝宝生日
帖子: 209

5楼

我邻居好像买过，好像花钱不算多。。。。和卖方沟通一下，各自承担一部分

点评回复引用

返回顶部

蜂农

高一

Rank: 14

宝宝生日
帖子: 511

6楼

最好是别贷款买公产房,其实你可以找一家中介帮你去办理,以前我也办理过企业产买产权.然后在贷款买房.主要是时间比较长.还有就是房主也同意这样去办.尽力配合你,一般买产权都是买方付,且卖方提供工龄.这很重要.买产权跟工龄还有房龄有很大关系.一般买产权需要两个月左右.在贷款的话还得两个月.所以你们买卖双方都要做好心理准备.

点评回复引用

返回顶部

sharonsunshine

初一

Rank: 11

宝宝生日
帖子: 191

7楼

既然房主认可协助买产权，那么你只要出买产权费用，用房主的工龄去买就可以了。但买产权大概需要1个多月的时间，不但如此，如果买完产权，此房会按私产房来出售，计算房款就要按建筑面积来算，而且相关过户费会高很多，如果买完产权的话又会有一个营业税和个税的问题，这部分费用依然会加在你的身上，这又是一笔不小的费用（除非可以按房改房来办理），所以我建议你还是在私产房上多做选择！