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宝宝生日
2008-07-01 
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1
发表于 2012-2-27 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
求懂得亲指教~

看上的二手房也是准备自己办过户,为了省钱没办法~
如果找中介的话,中介会先签一个中介出的合同,这样付定金~
自己办的话,要不要走这一步,还是直接去房管局打协议?
自己办怎么做低评啊?因为房子实际成交肯定是高于市场指导价的~

还有看见网上有把房子同时卖给几个人进行诈骗的,自己办的话,哪个环节能甄别这种情况呢?

求指教~
谢谢



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宝宝生日
2008-07-01 
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哦 对了 对方还有贷款,这个怎么操作呢?

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宝宝生日
2007-08-15 
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我买过2次,卖过一次,都是找的中介,省心,自己办怕遇到麻烦,如果双方直接过户,还好办些,直接去打协议就行了,要是贷款,低评,那最好是找中介了

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宝宝生日
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337 
回复 wangshiruyan123 的帖子

如果对方还有贷款的话必须要先平贷款 这个平贷款好像需要找垫资公司或者是怎样的 房管局有个便民窗口,你可以去问一下

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宝宝生日
2012-04-29 
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回复 wangshiruyan123 的帖子

高出指导价格要做地坪,房管局有地坪公司应该是 这样可以省去很多钱的 如果中介找的会贵一些

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宝宝生日
2008-07-01 
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谢谢各位亲,我在西站附近~ 中介说,芥园道这附近都做不了低评,属于红桥价高的地段,而且房管局都在芥园道上,问了几个中介都说做不了~ 如果不能低评,虽然过了五年,但属于非普通住宅,还是要上5.65的营业税,可是我自己给房管局打电话问,我说我要买顶楼,确实便宜(当然这话有水分,呵呵),房管局却说你不能听中介的,我都晕了,不知道怎么办~

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宝宝生日
null 
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回复 wangshiruyan123 的帖子

你高于 指导价才会做地坪呢 而且 既然是过了5年怎么还有税费 你是不是呗忽悠了

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宝宝生日
2009-12-17 
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回复 wangshiruyan123 的帖子

我建议你多去几家中介问问

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宝宝生日
 
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回复 wangshiruyan123 的帖子

房管局让你别听中介的 那你就直接去房管局问清楚然后找房主谈呗

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宝宝生日
 
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回复 wangshiruyan123 的帖子

房管局也吃回扣的
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自己办二手房过户,怎么防止诈骗之类的?
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