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宝宝生日
2009-11-06 
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发表于 2013-5-28 21:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 脑震荡小猪猪 于 2013-6-2 20:34 编辑

孩子爸爸工作在天津决定6月份买房。现征集房源,欢迎中介骚扰。我把我家的具体情况和具体要求发上来,欢迎热心爸妈指点
选址:和平区

原因:1地段好,抗通货抗贬值。
           2之前一直潜水咱们妈妈网,研究了很久。我得出了结论是天津和平区的重点初中比别的区要多一些。就是非重点,教学质  量也比其他区的好一些。
              3交通方便一些,我们家没车,我们家也没人会开车,近期我们家也不准备买车。和平区的早教啊,剧院啊,图书馆啊什么的都挺密集的,坐公交也没几站。
学区房:NO
原因:1学区房太贵了,买不起。
            2我孩子出生年龄小,是11月份的。但是我想让她提前2个月上学。感觉非重点校找人能比重点校找人容易些吧。(另外一种办法,在大连先找人上一年级,2年级再往天津转,但同样是非重点校的好接收一点吧。)
           3听说现在和平的政策是推荐制,也就是说重点校和非重点校的推荐机会是一样的。
房高:多层
原因:1高层公摊面积太多,物业为贵。
            2电梯我不敢坐啊,最近总出事,太吓人了。(小高层可以考虑,我告诉孩子走上去,不过小高层贵啊,估计我也买不起)
麻烦看下二楼,下面还有


六一抢礼物啊抢礼物:

礼品.jpg



回帖推荐

summerpink 发表于7楼  查看完整内容

你俩都是外地人?想给蓝印给孩子落户顺带解决以后在和平上中学的问题?150w在和平倒是能买房子,就是那种老的公产房吧,40.50平米的,这种能落户吗?蓝印应该都是一次性购买商品房吧才能落户吧。上学问题,天津这边年龄卡的很紧的,基本上不可能提前入学,一般的关系搞不定的。你的想法不太可能实现。 ...

georgema 发表于30楼  查看完整内容

我告诉你,150万在和平可以买到能住人的房子,就是不是好学片了。 开发里,你去看看,我妹妹去年年底卖的净价100万,70多平,不过她那个是顶层7层,所以价低点。西康路学片。 还有中环公寓,昆明公寓,京海公寓都不太高。

wendy_hx 发表于35楼  查看完整内容

其实不管新房老房子,和平区单价2w吧,还是少说,这么个标准来说,买个70平米的,还要洋房或者小高层,,,其实非常简单,老房子,其他的几乎就没了

苗苗妈@tj 发表于37楼  查看完整内容

西康路同发里,河沿里周围房子不算贵,我去年年底时看过,150万以里能买个楼层不错的两室(70多平米吧)

小宝の妈妈 发表于39楼  查看完整内容

亲别灰心,150w买个非重点片的应该没问题,多跟中介联络吧!祝亲买房成功!

BETTY_SY 发表于50楼  查看完整内容

回复 脑震荡小猪猪 的帖子 孩子在天津上学,一定要有天津的户口。孩子出生同步落户简单一些,出生后复杂些。如果你老公是引进人才落户,好像需要一定时间亲属才可以落户,这个我记得不太清楚,亲最好问一下准备落户的派出所。引进人才落户可以是落集体户(需要单位同意),也可以落自己购买的房子户口。公产房是否可以引进人才落户就不清楚了。我觉得在哪买房和买多大的房,衡量着自己手里的钱就可以了。关键是看孩子是否能够正常 ...

小甜的妈妈 发表于52楼  查看完整内容

河西房子也不错哦。先买房,然后引进人才落户,直接成户主。孩子户口可以跟父亲过来的。

nicelu 发表于54楼  查看完整内容

回复 脑震荡小猪猪 的帖子 我也准备买和平的房子。 崇仁里你可以看看.多层没有电梯的。 2000年的房子。

铭铭宝宝亲 发表于56楼  查看完整内容

150W 听着好贵啊 我是4月买的房 在南开区 二手 才60W+ 可能不是很大哈 一室一厅的 50平方左右 至于你说的户口的事 真不太清楚 祝亲买到合心的房子

Jeffy_24 发表于57楼  查看完整内容

回复 脑震荡小猪猪 的帖子 我就住在和平的市中心,除了交通方便,小区环境什么的真不行,我同学前年为孩子上学买的和平的房子,也不是学片房,新房260万,才90平米,还是高层

小满弟弟 发表于71楼  查看完整内容

回复 脑震荡小猪猪 的帖子 说实话,我感觉亲在天津生活时间还不是很长。。对这个城市还没有很深的理解。。 我也是外地孩子,吉林的。我如果是你,我会换个小区。比如河西区。你这个钱可以在河西买一个地点不错的学区房。还是两室。交通生活各方面都很好,毕竟你150万在这呢。。应该足够的。。河西的资源一样很发达。。 我居住在河北区。。生活各方面也是很舒服很方便。。 我对你的建议,你到天津各个地方都转一转。。遇到周围 ...

小满弟弟 发表于72楼  查看完整内容

回复 妈妈爱逸凡 的帖子 我是按照人才引进办的天津户口。。 如果房子买下来,办完人才引进之后可以直接把户口落在自己的房子里。。有的单位较小或者自身原因无法办理集体户口的。。我们当时单位就是这样。。好的是,我当时办完了正好房子下来了。。 否则还不知道房子放在哪里呢。。

点评

浪迹天涯路  不就是想在和平上小学吗,没这么复杂  发表于 2013-5-29 20:43
已有 2 人评分妈豆 收起 理由
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慢羊羊@tj + 30 好话题 期待不断更新哦

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宝宝生日
2009-11-06 
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本帖最后由 脑震荡小猪猪 于 2013-5-29 12:42 编辑

回复 脑震荡小猪猪 的帖子

房屋类型:二手房 私产
原因:和平的新房好像没有多层的,有,我估计我也买不起。我们家需要贷款,需要落户。公租的好像不行吧
房龄:最好是1990年之后的
原因:我的美好愿望而已
房型:这个我就不敢有啥要求了,金角银角死角,一室两室都行啊
原因:这还用说吗?前面那么多条件制约着,曾经有中介告诉我们,就我们那点钱在和平想买套房子都难,还挑啥款式啊
房款:终于说到关键了,我们计划是连税带费别超过150万
原因:不想压力太大
我们的钱怎么花,这个需要高人指点啦,目前没想好

我们现在手里有50万现金。公积金账户里有30万,只有孩子爸爸一个人工作,税后能6000吧。(我还有一张10万的信用卡非常时期可以套,但孩子爸爸不希望套,觉得压力大)另外,为减轻压力,我们决定第一年把房子出租,和平区最少一个月能租2000-2500吧
我们目前的情况是,孩子爸爸虽然天津的工作,但是常年驻外,这次请假回来买完房之后可能就要马上走,我们的问题是,孩子爸爸不在,贷款2个月后,我可不可以代替他提取公积金,提前还贷。什么样的形式买房才能最省利息,压力最小。

目前就想到这些,我的观点可能不正确,欢迎提出来,买房是大事,各位爸妈帮帮忙吧,先谢谢啦

麻烦看下3楼,有我的补充

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宝宝生日
2009-11-06 
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本帖最后由 脑震荡小猪猪 于 2013-5-30 12:38 编辑

根据有人的提问.我补充一下,我们走的不是买房落户.我们走的是天津人才引进落户
我和孩子爸爸结婚是家里准备的房子,结婚后他住集体宿舍,我住娘家,我们俩说好听点是不食人间烟火,说不好听点是俩傻子。
所以看问题都有点书呆子气,呵呵。谢谢各位啦,我们会好好考虑的。

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宝宝生日
2009-11-06 
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本帖最后由 脑震荡小猪猪 于 2013-6-1 09:46 编辑

今天看了4个房子

第一个125万68平。天新北里,新星小学。6楼。这个格局挺好,但是外面小区环境不好,厅是暗厅,整个都显得挺暗,不太喜欢。
第二个在昆明路。房主说是岳阳dao小学。2楼45平120万。2室没厅。特别特别小。但是环境特别好,周围都是高级会所。房子也是小洋房似的,非常安静,整洁。附近还有个大公园,全是鲜花。那的房子都是一般保护建筑,我看门前都立的牌子,好像是谁谁故居。我挺喜欢,可以考虑。
第三个卫华里。6楼到顶。65平95万。房子挺亮堂,但厅的格局不太好,冲着卫生间。另外附近没有一所小学。需要坐车送孩子上学。基本不考虑了,我连电动车都不会骑。
第四个寿安里。6楼到顶。68平98万。周围环境挺好,对面是人民体育馆。西康路小学。走几步有少儿图书馆,还有花园。缺点嘛,是楼层高。再就是拐角的房子,布局挺不好的。2室无厅。但是房子是装修好未住的,省了我们的装修钱。挺看好这个。重点考虑了。
大家帮着分析一下啊。重点是第二个和第四个。
我还用继续看吗??感觉不想看了,就从这里面选了

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宝宝生日
2009-11-06 
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本帖最后由 脑震荡小猪猪 于 2013-6-2 20:29 编辑

5 小白楼附近。4楼。四平东道小学。58平115万。双阳。个人觉得房子户型还可以接受。厨房和卫生间都有窗户。离津湾广场很近。有知道四平道小学如果没考上重点,直接升到哪个初中的吗??因为这个比较中意了
6金泉里2楼。昆明路小学校区。57平145万。河沿道附近,感觉环境一般。而且价位较贵,没想好这个学片到底有什么用
7还有一个是中心小学片的顶楼。60平115万。因为感觉小区环境不怎么样,所以没到里面看。
都说看房人的心态一天一百个变化。本来已经抱着平和的心态接受一般小学了。但是最近不断有人给我推荐学片房。在这里我有几个问题想请教各位。希望知道的能帮我解答一下。在这里先谢过给位的热心帮助了。
目前我比较中意小白楼的房子。现在我想知道四平东道小学外来务工人员的孩子特别多吗??
第二个问题是如果在这上学,没考上重点中学,那么按片分的初中是什么,特别差吗??
第三个问题是昆明路小学,岳阳道小学,中心小学这三个,如果没考上重点的孩子都分到哪个初中呢??这些初中都是什么水平呢??
如果填20万就可以给孩子一个学片,而我又有能力填这20万,我就比较纠结了。学片在后来阶段,在上初中阶段到底有什么作用呢??


点评

pankehang  如果不从学校考虑,我也认为小白楼的房子比较合适,亲还要多跑跑多看看,白天晚上的都要实地考察一下  发表于 2013-6-3 18:13

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宝宝生日
2009-11-06 
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定了火车票,明天就到天津了.

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宝宝生日
2009-11-06 
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本帖最后由 脑震荡小猪猪 于 2013-5-29 12:18 编辑

回复 summerpink 的帖子

这样啊~~~我们都没有天津户口,公产不能落户口的.但我老公好象走的不是买房落户这条路,而是别的落户途径吧,比方说学历,或工作什么的,具体我也没太懂
不知道从大连提前上学再往天津转学可不可行
谢谢回复

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宝宝生日
2009-11-06 
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回复 豆豆妈妈爱你 的帖子

私立卡的不严吗??我们在天津谁都不认识~~
谢谢回复

点评

浪迹天涯路  你有很多条路都能让孩子在和平上学  发表于 2013-5-29 20:55
浪迹天涯路  你有很多条路都能让孩子在和平上学  发表于 2013-5-29 20:55

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宝宝生日
2009-11-06 
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明天就要到天津了,看到大家回复有点心凉.也许需要破釜沉舟??把这面的房子抵押贷款,凑多一点钱,然后买个带产权的,或者干脆下了车就直接打道回府?首付钱确实有点少.网上公布的房源是不是都是假的啊.哎看着也没那么贵啊
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